کرایہ بمقابلہ خریداری کیلکولیٹر
گھر کرایہ پر لینے بمقابلہ خریدنے کے اخراجات اور فوائد کا موازنہ کریں تاکہ باخبر فیصلہ کیا جا سکے۔
Additional Information and Definitions
گھر کی خریداری کی قیمت
اس گھر کی قیمت درج کریں جسے آپ خریدنے پر غور کر رہے ہیں۔
ڈاؤن پیمنٹ
گھر کی خریداری کے لیے آپ جو رقم پہلے ادا کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، درج کریں۔
مورگیج سود کی شرح
اپنی مورگیج کے لیے سالانہ سود کی شرح درج کریں۔
سالانہ پراپرٹی ٹیکس
گھر کے لیے سالانہ پراپرٹی ٹیکس کی رقم درج کریں۔
سالانہ گھر کی انشورنس
گھر کی انشورنس کی سالانہ قیمت درج کریں۔
ماہانہ کرایہ
وہ ماہانہ کرایہ درج کریں جو آپ ادا کر رہے ہیں یا کرایہ دار کے طور پر ادا کریں گے۔
سالانہ کرایہ میں اضافہ
کرایہ میں متوقع سالانہ فیصد اضافہ درج کریں۔
سالانہ دیکھ بھال کے اخراجات
گھر کی دیکھ بھال اور مرمت کے متوقع سالانہ اخراجات درج کریں۔
سالانہ گھر کی قدر میں اضافہ
گھر کی قیمت میں متوقع سالانہ فیصد اضافہ درج کریں۔
کیا آپ کو کرایہ پر لینا چاہیے یا خریدنا چاہیے؟
گھر کرایہ پر لینے بمقابلہ خریدنے کے طویل مدتی مالی اثرات کا حساب لگائیں اور موازنہ کریں۔
Loading
کرایہ بمقابلہ خریداری کی شرائط کو سمجھنا
گھر کرایہ پر لینے اور خریدنے کے موازنہ کو سمجھنے میں مدد کے لیے اہم شرائط اور تصورات۔
بریک ایون پوائنٹ:
وہ وقت جب خریداری کے اخراجات کرایہ سے کم ہو جاتے ہیں، تمام اخراجات اور قدر میں اضافے کو مدنظر رکھتے ہوئے۔
گھر کی قدر میں اضافہ:
وقت کے ساتھ پراپرٹی کی قیمت میں اضافہ، عام طور پر سالانہ فیصد کے طور پر بیان کیا جاتا ہے۔
پراپرٹی ٹیکس:
سالانہ ٹیکس جو مقامی حکومتوں کی طرف سے پراپرٹی کی تخمینی قیمت کی بنیاد پر عائد کیا جاتا ہے۔
دیکھ بھال کے اخراجات:
گھر کے اجزاء کی مرمت، دیکھ بھال اور تبدیلی کے لیے باقاعدہ اخراجات۔
کرایہ بمقابلہ خریداری کے فیصلے کے بارے میں 5 جاننے کے قابل حقائق
گھر کرایہ پر لینے یا خریدنے کا فیصلہ آپ کے لیے سب سے بڑے مالی انتخاب میں سے ایک ہے۔ یہاں کچھ دلچسپ بصیرتیں ہیں جو آپ کو حیران کر سکتی ہیں۔
1.5 سال کا قاعدہ عالمی نہیں ہے
جبکہ روایتی حکمت یہ تجویز کرتی ہے کہ اگر آپ 5+ سال رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو خریداری بہتر ہے، یہ مقام اور مارکیٹ کی حالت کے لحاظ سے نمایاں طور پر مختلف ہو سکتی ہے۔ کچھ مارکیٹوں کو بریک ایون تک پہنچنے کے لیے 7+ سال کی ضرورت ہو سکتی ہے، جبکہ دیگر صرف 3 سال کی ضرورت ہو سکتی ہے۔
2.گھر کی ملکیت کے پوشیدہ اخراجات
موریگیج کی ادائیگیوں کے علاوہ، گھر کے مالکان عام طور پر اپنی پراپرٹی کی قیمت کا 1-4% سالانہ دیکھ بھال اور مرمت پر خرچ کرتے ہیں۔ یہ ہر سال ہزاروں ڈالر میں ہو سکتا ہے جس کی فکر کرایہ داروں کو نہیں کرنی پڑتی۔
3.موقع کی قیمت کا کردار
ڈاؤن پیمنٹ میں بندھی ہوئی رقم اگر کہیں اور سرمایہ کاری کی جائے تو ممکنہ طور پر منافع کما سکتی ہے۔ یہ موقع کی قیمت اکثر کرایہ پر لینے اور خریدنے کے موازنہ کے دوران نظر انداز کی جاتی ہے۔
4.ٹیکس کے فوائد اکثر زیادہ اندازہ لگائے جاتے ہیں
جبکہ مورگیج سود کی کٹوتیاں اکثر گھر کی ملکیت کے بڑے فوائد کے طور پر بیان کی جاتی ہیں، ٹیکس کے قوانین میں تبدیلیاں اور بڑھتی ہوئی معیاری کٹوتی کا مطلب ہے کہ پچھلی دہائیوں کی نسبت کم گھر مالکان واقعی اس ٹیکس کی چھوٹ سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔
5.کرایہ پر لینے کا نقل و حرکت کا فائدہ
مطالعات سے پتہ چلتا ہے کہ کرایہ داروں کی آمدنی کی صلاحیت زیادہ ہوتی ہے کیونکہ ان کی نقل و حرکت بڑھ جاتی ہے۔ بہتر ملازمت کے مواقع کے لیے آسانی سے منتقل ہونے کی صلاحیت زیادہ زندگی بھر کی آمدنی کا نتیجہ بن سکتی ہے جو گھر کی ملکیت کے فوائد کو پورا کرتی ہے۔