Uy Mulkini Kreditlash Amortizatsiya Kalkulyatori
Oylik to'lovlaringizni, umumiy foizni tushuning va yopilish xarajatlaridan so'ng tenglashuv nuqtasini qachon kesib o'tishingizni ko'ring.
Additional Information and Definitions
Kredit Miqdori
Sizning uy mulkingizga qarshi olingan umumiy miqdor.
Yillik Foiz Stavkasi (%)
Kredit olishning yillik foiz xarajati. 5% uchun 5 kabi oddiy raqam kiriting.
Muddat (Oylarda)
Kredit to'liq to'lanishi uchun qancha oy kerak. Misol: 120 oy = 10 yil.
Yopilish Xarajatlari
Kreditni qayta ishlash uchun qo'shimcha to'lovlar, masalan, baholash yoki kelishuv xarajatlari.
Uy Mulkidan Foydalaning
Oylik to'lovlar va to'lovlarning qanday to'planishini diqqat bilan ko'rib chiqing.
so'm
%
so'm
Loading
Tez-tez So'raladigan Savollar va Javoblar
Uy mulkini kreditlash uchun oylik to'lov qanday hisoblanadi?
Oylik to'lov amortizatsiya formulasi yordamida hisoblanadi, bu esa kredit miqdori, yillik foiz stavkasi va kredit muddati hisobga olinadi. Formula har bir to'lovda foiz va asosiy qismlarni o'z ichiga olishini ta'minlaydi, foiz esa qolgan balansga hisoblanadi. Vaqt o'tishi bilan, asosiy qism oshadi, foiz esa kamayadi. Ushbu tuzilgan to'lovlar kredit muddati oxiriga kelib to'liq to'lanishini ta'minlaydi. Masalan, 120 oy davomida 5% foiz bilan $40,000 kredit uchun har oyda ushbu komponentlarni muvozanatlaydigan belgilangan oylik to'lov mavjud.
Uy mulkini kreditlashda tenglashuv oyiga ta'sir qiluvchi omillar nimalar?
Tenglashuv oyi yopilish xarajatlari, kredit miqdori, foiz stavkasi va muddat uzunligi bilan bog'liq. Yopilish xarajatlari kreditning foydalari yoki tejashlari dastlabki xarajatlarni qoplash uchun qancha vaqt kerakligini bevosita ta'sir qiladi. Pastroq foiz stavkasi yoki yuqori oylik to'lov tenglashuv nuqtasini tezlashtirishi mumkin, yuqori yopilish xarajatlari yoki uzoq muddat esa uni kechiktirishi mumkin. Ushbu hisob-kitobni tushunish kredit oluvchilarga kreditning moliyaviy maqsadlariga mos kelishini aniqlashga yordam beradi.
Yopilish xarajatlari uy mulkini kreditlashning umumiy xarajatlariga qanday ta'sir qiladi?
Yopilish xarajatlari kreditning umumiy xarajatlariga qo'shiladigan oldindan to'lanadigan to'lovlardir. Ushbu xarajatlar, baholash to'lovlari, kelishuv to'lovlari va sarlavha tekshiruvi kabi, odatda, kreditning boshlanishida to'lanadi, lekin umumiy kredit xarajatlariga kiritiladi. Masalan, agar siz $40,000 kredit olsangiz va $2,000 yopilish xarajatlari bo'lsa, sizning samarali umumiy kredit xarajatingiz oshadi va tenglashuv nuqtasiga yetish uchun ko'proq vaqt talab qilinishi mumkin. Kreditning foydalari ushbu dastlabki xarajatlarni qoplashini baholash muhimdir.
Kredit muddati va to'langan umumiy foiz o'rtasidagi bog'lanish nima?
Kredit muddati umumiy to'langan foizga sezilarli ta'sir ko'rsatadi. Uzoq muddat oylik to'lovni kamaytiradi, lekin kredit muddati davomida umumiy foizni oshiradi. Aksincha, qisqa muddat yuqori oylik to'lovlarni keltirib chiqaradi, lekin umumiy foizni sezilarli darajada kamaytiradi. Masalan, 120 oy davomida 5% foiz bilan $40,000 kredit olish 60 oy davomida olingan kreditga qaraganda ko'proq foiz to'playdi. Kredit oluvchilar moliyaviy imkoniyatlarni uzun muddatli xarajatlarni kamaytirish bilan muvozanatlashlari kerak.
Uy mulkini kreditlash uchun amortizatsiyani tushunish nima uchun muhim?
Amortizatsiya sizning to'lovlaringizning foiz va asosiy qismlarga qanday taqsimlanishini tushunish uchun muhimdir. Kreditning dastlabki bosqichlarida to'lovingizning katta qismi foizga sarflanadi, keyinchalik to'lovlar asosan asosiy qismini kamaytiradi. Ushbu tuzilma sizning mulkni qanday tezda oshirishingizga va umumiy foizni qancha to'lashingizga ta'sir qiladi. Amortizatsiya jadvalini ko'rib chiqish sizga foizni tejash uchun oldindan to'lovlar yoki qayta moliyalashtirish imkoniyatlarini rejalashtirishga yordam beradi.
Uy mulkini kreditlash foiz stavkalari haqida qanday keng tarqalgan noto'g'ri tushunchalar mavjud?
Yillik foiz stavkasi yagona xarajat sifatida ko'rib chiqilishi keng tarqalgan noto'g'ri tushuncha. Aslida, kredit olishning samarali xarajati yopilish xarajatlari va kredit muddati ta'sirini ham o'z ichiga oladi. Yana bir noto'g'ri tushuncha shundaki, pastroq stavkalar har doim yaxshiroq takliflarni anglatadi. Pastroq stavkalar oylik to'lovlarni va umumiy foizni kamaytiradi, lekin yuqori yopilish xarajatlari yoki uzoq muddat bu tejashlarni qoplash mumkin. To'liq rasmni baholash muhimdir, shu jumladan, foiz va to'lovlarni hisobga oluvchi APR (Yillik Foiz Stavkasi).
Oldindan to'lovlar uy mulkini kreditlashning umumiy xarajatlariga qanday ta'sir qiladi?
Uy mulkini kreditlashda oldindan to'lovlar umumiy to'langan foizni sezilarli darajada kamaytirishi va kredit muddatini qisqartirishi mumkin. Qo'shimcha to'lovlarni to'g'ridan-to'g'ri asosiy miqdorga qo'llash orqali siz qolgan balansni tezroq kamaytirasiz, bu esa keyingi oylarda to'lanadigan foizni kamaytiradi. Biroq, ba'zi kreditlar oldindan to'lov jarimalariga ega bo'lishi mumkin, shuning uchun qo'shimcha to'lovlar kiritishdan oldin kredit shartlaringizni ko'rib chiqish muhimdir.
Uy mulkini kreditlashni baholash uchun qanday mezonlardan foydalanishim kerak?
Uy mulkini kreditlashni baholashda tenglashuv oyi, umumiy foiz va oylik to'lov imkoniyatlari kabi mezonlarni hisobga oling. Kreditning APR ni boshqa moliyalashtirish variantlari bilan taqqoslang, shunda siz raqobatbardosh stavka olishingizga ishonch hosil qilasiz. Shuningdek, kreditning moliyaviy maqsadlaringizga mos kelishini baholang, masalan, uyni yaxshilash yoki yuqori foizli qarzlarni birlashtirish. Sizning kreditga nisbatan qiymat (LTV) nisbatingiz sanoat standartlarida (odatda 80% dan past) qolishini ta'minlang, shunda uy mulkingizni ortiqcha yuklamasligingiz mumkin.
Uy Mulkini Kreditlash uchun Asosiy Atamalar
Ushbu ta'riflar sizning oylik to'lovlaringiz va tenglashuv nuqtangiz ortidagi hisob-kitoblarni aniqlashga yordam beradi.
Kredit Miqdori
Sizning uy mulkingizni garov sifatida ishlatadigan olingan umumiy miqdor, odatda, xavfsiz bo'lmagan kreditlardan pastroq foizga ega.
Muddat
Oylik to'lovlar amalga oshirilishi kerak bo'lgan davr. Uzoq muddatlar oylik xarajatlarni kamaytirishi mumkin, lekin umumiy foizni oshiradi.
Yopilish Xarajatlari
Kredit jarayonini yakunlash uchun oldindan to'lanadigan to'lovlar, shu jumladan, sarlavha tekshiruvi va ma'muriy xarajatlar.
Tenglashuv Oyi
Asosiy to'lovingiz yopilish xarajatlarini oshib ketadigan oy, ya'ni siz dastlabki to'lovlarni samarali ravishda qoplaysiz.
Amortizatsiya
Har bir to'lov asta-sekin asosiy miqdorni kamaytiradigan va jadvalga muvofiq foizlarni qoplaydigan tuzilma.
Oylik To'lov
Har oy to'laydigan summangiz. Bu foiz va asosiy qismlardan iborat bo'lib, balansni kamaytiradi.
Uy Mulkini Kreditlash Haqida Bilmasligingiz Mumkin Bo'lgan 5 Narsa
Uy mulkini kreditlashning o'ziga xos afzalliklari va kamchiliklari mavjud. Sizni hayratda qoldirishi mumkin bo'lgan beshta qiziqarli ma'lumot.
1.Ular Katta Loyihalarni Moliyalashtirishi Mumkin
Uy mulkini kreditlash katta ta'mirlash yoki ta'lim xarajatlarini moliyalashtirishning mashhur usuli. Uy mulkingizga qarshi qarz olish ba'zi xavfsiz bo'lmagan qarzlardan arzonroq bo'lishi mumkin.
2.Yopilish Xarajatlari Haqiqiy
Katta to'lovlarni o'tkazib yuborishi mumkin bo'lgan shaxsiy kreditlardan farqli o'laroq, uy mulkini kreditlashda ko'pincha bunday xarajatlar mavjud. Imzo stolida kutilmagan holatlardan qochish uchun oldindan rejalashtiring.
3.Garovlangan Demak, Past Stavka
Sizning uy mulkingiz garov sifatida xizmat qilgani uchun, stavkalar boshqa kreditlardan pastroq bo'lishi mumkin. Biroq, to'lovlarni o'tkazib yuborish musodara qilish xavfini tug'diradi, shuning uchun ehtiyotkorlik bilan byudjet tuzish muhimdir.
4.Keyinchalik Qayta Moliyalashtirishingiz Mumkin
Agar stavkalar pasayib ketsa yoki kredit reytingingiz yaxshilansa, qayta moliyalashtirish sizga pul tejashi mumkin. Har doim yangi yopilish xarajatlarini qoplashini tekshiring.
5.Tenglashuv Hisob-kitoblari Muhim
Oldindan to'lovlaringiz qachon o'zini oqlashi haqida o'ylayapsizmi? Tenglashuv oyi tahlili umumiy tejashning katta rasmiga qarashga yordam beradi.