Ipoteka qayta moliyalashtirish kalkulyatori
Yangi oylik to'lovlar, foiz tejash va qayta moliyalashtirishdagi muvozanat nuqtasini hisoblang
Additional Information and Definitions
Qayta moliyalashtirish kredit miqdori
Qayta moliyalashtirishdan keyin yangi kredit asosiy miqdori
Eski oylik to'lov
Eski ipoteka bo'yicha joriy oylik to'lovingiz
Yangi foiz stavkasi (%)
Qayta moliyalashtirilgan kredit uchun yillik foiz stavkasi
Kredit muddati (oylar)
Qayta moliyalashtirilgan kredit uchun oylar soni
Yakuniy xarajatlar
Qayta moliyalashtirishda to'lanishi kerak bo'lgan umumiy to'lovlar
Qo'shimcha to'lov miqdori
Talab qilingan miqdordan ortiqcha oylik to'lov
Qo'shimcha to'lov chastotasi
Qo'shimcha to'lovlarni qanchalik tez-tez amalga oshirishingizni tanlang
Loading
Boshqa Home Ownership kalkulyatorini sinab ko'ring...
Ipoteka qayta moliyalashtirish kalkulyatori
Yangi oylik to'lovlar, foiz tejash va qayta moliyalashtirishdagi muvozanat nuqtasini hisoblang
Ko'prik Kreditining Muvaffaqiyatini Hisoblash Kalkulyatori
Ko'prik krediti sizga eski uyingizni sotmasdan yangi uy sotib olishda yordam berishi mumkinligini aniqlang.
Uy xarid qilish imkoniyatlarini hisoblash kalkulyatori
Daromad, qarzlar va dastlabki to'lovingizga asoslanib, qanchalik uy xarid qila olishingizni aniqlang.
Ipoteka Foizlari Kalkulyatori
Oylik to'lovlarni hisoblang va uy krediti uchun bitta amortizatsiya jadvalini ko'ring
Tez-tez beriladigan savollar va javoblar
Click on any question to see the answer
Qayta moliyalashtirish shartlari tushuntirilgan
Ipoteka qayta moliyalashtirish uchun asosiy hisob-kitoblarni tushuning
Muvozanat nuqtasi
Yakuniy xarajatlar
Naqd pul olish qayta moliyalashtirish
Foiz va muddat qayta moliyalashtirish
Oylik tejashlar
Umumiy xarajatlarni taqqoslash
Ballar
Qolgan muddat
Sof hozirgi qiymat (NPV)
Sizga minglab dollar yo'qotishi mumkin bo'lgan 5 ta qayta moliyalashtirish xatolari
Siz mukammal qayta moliyalashtirish taklifini topdingiz deb o'ylaysizmi? Imzo qo'yishdan oldin, tejashlaringizni xarajatlarga aylantirishi mumkin bo'lgan bu ko'pincha e'tibordan chetda qoladigan omillarga diqqat qiling:
1.30 yillik qayta tiklash tuzog'i
20 yillik ipotekangizni 30 yilga qaytarish past to'lovlar bilan ajoyib tuyulishi mumkin, lekin hisoblang: qo'shimcha o'n yil to'lovlar sizga $100,000+ foizga tushishi mumkin. Aqlli harakat: Joriy vaqt jadvalingizni yoki qisqaroq saqlang va ushbu to'lov tejashlarini asosiy miqdorga yo'naltiring.
2.Eskro hisob raqami kutilmaganligi
$200 oylik tejashlaringiz mulk solig'i ko'tarilganda yoki sug'urta stavkalari oshganda yo'qolishi mumkin. Haqiqiy misol: $400,000 qiymatidagi uy 10% yuqori mulk solig'i bilan sizning oylik to'lovingizga $100+ qo'shishi mumkin, ushbu jozibador yangi foiz stavkasidan qat'i nazar. Har doim qaror qabul qilishdan oldin yangilangan eskro tahlilini oling.
3.O'z-o'zini ish bilan ta'minlash vaqti muammosi
Yaqinda o'z-o'zini ish bilan ta'minlashga o'tdingizmi yoki ish o'zgartirdingizmi? Ko'pchilik kredit beruvchilar 2 yil davomida barqaror daromad tarixini talab qiladi. Hatto yuqori daromad oluvchilar ham 'noaniq daromad' uchun rad etiladi. Professional maslahat: Agar kasbiy o'zgarishlar kelsa, avval qayta moliyalashtirishni amalga oshiring yoki keng qamrovli hujjatlarni tayyorlang va ehtimol yuqori stavkalarga tayyor bo'ling.
4.Yashirin kredit balli jarima
Faqat bitta o'tkazib yuborilgan to'lov yoki yuqori kredit karta balansingiz ballingizni 40+ ballga tushirishi mumkin. $300,000 kreditda bu 0.5% yuqori stavkaga olib kelishi mumkin, sizga kredit bo'yicha $30,000 qo'shimcha xarj qiladi. Maxfiy qurol: Qayta moliyalashtirishdan 3-6 oy oldin kredit hisobotini tekshiring (va tozalang).
5.Foizni qulflash qimori
Stavkalar bir kun ichida 0.25% ga oshishi mumkin. $400,000 kreditda bu 30 yil davomida $20,000 yo'qotilgan tejashni anglatadi. Ba'zi qarz oluvchilar 2022 yilda faqat bir hafta kutish orqali orzu qilingan stavkalarni yo'qotdilar. Aqlli strategiya: Tejashlar mantiqiy bo'lganda stavkangizni qulflang va o'zgaruvchan bozorlar uchun uzoqroq qulflash davrini to'lashni ko'rib chiqing.