Máy Tính Phân Tích Thế Chấp Chỉ Trả Lãi
Khám phá cách các khoản thanh toán chỉ trả lãi so với khấu hao thế chấp tiêu chuẩn.
Additional Information and Definitions
Số Tiền Vay
Số dư gốc bạn dự định vay trên một khoản thế chấp chỉ trả lãi.
Lãi Suất (%)
Lãi suất hàng năm cho khoản vay của bạn, ví dụ 5 có nghĩa là 5%.
Thời Gian Chỉ Trả Lãi (tháng)
Số tháng bạn dự định chỉ trả lãi mà không giảm gốc.
Thời Hạn Vay Tổng (tháng)
Thời gian thế chấp tổng cộng tính bằng tháng, ví dụ 360 cho khoản vay 30 năm. Các phép tính thanh toán giả định khấu hao tiêu chuẩn sau giai đoạn chỉ trả lãi.
Loading
Thử một máy tính Home Ownership khác...
Máy Tính Tiền Đặt Cọc
Tính toán nhu cầu tiền đặt cọc nhà của bạn với công cụ máy tính đơn giản của chúng tôi.
Máy Tính Thời Gian Tiết Kiệm Tiền Đặt Cọc
Tìm hiểu cách nhanh chóng bạn có thể đạt được mục tiêu tiền đặt cọc bằng cách dành dụm các khoản đóng góp hàng tháng.
Máy Tính Khả Năng Chi Trả Nhà
Tìm hiểu số tiền bạn có thể chi trả cho ngôi nhà dựa trên thu nhập, nợ nần và khoản đặt cọc.
Máy Tính Phí Đánh Giá Căn Hộ
Đánh giá cách các khoản đánh giá đặc biệt làm tăng chi phí căn hộ hàng tháng của bạn.
Câu Hỏi Thường Gặp và Các Câu Trả Lời
Click on any question to see the answer
Thuật Ngữ Thế Chấp Chỉ Trả Lãi
Các định nghĩa chính khi đánh giá các kịch bản thế chấp chỉ trả lãi:
Thời Gian Chỉ Trả Lãi
Gốc
Khấu Hao Tiêu Chuẩn
Thời Hạn Tổng
Khoản Thanh Toán Cuối
5 Điều Cần Biết Về Các Khoản Vay Chỉ Trả Lãi
Các khoản thế chấp chỉ trả lãi có thể trông hấp dẫn nhưng đi kèm với những điều kiện. Hãy xem xét những điểm này:
1.Khoản Thanh Toán Ban Đầu Thấp Hơn
Chi phí hàng tháng của bạn thấp hơn trong giai đoạn chỉ trả lãi, điều này có thể giải phóng tiền mặt cho các mục đích khác như đầu tư hoặc cải tạo.
2.Số Dư Gốc Vẫn Còn
Bởi vì bạn không trả gốc trong giai đoạn đầu, toàn bộ số tiền vay vẫn phải được hoàn trả sau này.
3.Lãi Suất Dài Hạn Cao Hơn
Người vay chỉ trả lãi có thể phải trả nhiều lãi hơn tổng thể nếu họ không tích cực trả gốc khi giai đoạn IO kết thúc.
4.Các Tùy Chọn Tái Tài Trợ Khác Nhau
Nếu giá nhà giảm, việc tái tài trợ từ một khoản vay chỉ trả lãi có thể gặp khó khăn. Tăng trưởng vốn chậm hơn vì gốc vẫn không thay đổi ban đầu.
5.Lý Tưởng Cho Một Số Nhà Đầu Tư
Những người mong đợi sự tăng giá mạnh mẽ của bất động sản hoặc thời gian sở hữu ngắn có thể thích các khoản thanh toán thấp hơn trước khi bán hoặc tái tài trợ.