Máy Tính Khả Năng Chi Trả Nhà
Tìm hiểu số tiền bạn có thể chi trả cho ngôi nhà dựa trên thu nhập, nợ nần và khoản đặt cọc.
Additional Information and Definitions
Thu Nhập Hộ Gia Đình Hàng Năm
Nhập tổng thu nhập hộ gia đình hàng năm trước thuế.
Thanh Toán Nợ Hàng Tháng
Nhập tổng thanh toán nợ hàng tháng bao gồm khoản vay xe, khoản vay sinh viên và thẻ tín dụng.
Khoản Đặt Cọc
Nhập số tiền bạn dự định đặt cọc cho việc mua nhà.
Lãi Suất
Nhập lãi suất thế chấp hàng năm dự kiến.
Loading
Thử một máy tính Home Ownership khác...
Máy Tính Phân Tích Thế Chấp Chỉ Trả Lãi
Khám phá cách các khoản thanh toán chỉ trả lãi so với khấu hao thế chấp tiêu chuẩn.
Máy Tính Dự Trữ Bảo Trì Nhà
Lập kế hoạch ngân sách hàng năm và hàng tháng cho việc bảo trì tài sản dựa trên tuổi, kích thước và một yếu tố đặc biệt.
Máy Tính Đủ Điều Kiện Vay Thế Chấp Nhà Thứ Hai
Kiểm tra xem bạn có thể nhận một khoản vay thế chấp mới trong khi vẫn đang gánh khoản vay hiện tại không.
Máy tính phí phạt trả nợ trước hạn
Đánh giá phí phạt cho việc trả nợ nhà sớm so với việc tiếp tục thanh toán hàng tháng.
Câu Hỏi Thường Gặp và Câu Trả Lời
Click on any question to see the answer
Thuật Ngữ Khả Năng Chi Trả Nhà
Hiểu các khái niệm chính trong khả năng chi trả nhà:
Tỷ Lệ Nợ Trên Thu Nhập (DTI)
Tỷ Lệ Chi Trả Trước
Tỷ Lệ Chi Trả Sau
PITI
Mẹo Thông Minh Về Khả Năng Chi Trả Nhà
Hiểu số tiền bạn có thể chi trả cho ngôi nhà không chỉ dựa vào thu nhập của bạn. Dưới đây là một số thông tin để giúp bạn đưa ra quyết định khôn ngoan.
1.Quy Tắc 28/36
Hầu hết các cố vấn tài chính khuyên bạn nên tuân theo quy tắc 28/36: không chi quá 28% thu nhập hàng tháng gộp của bạn cho các chi phí nhà ở và không quá 36% cho tổng các khoản thanh toán nợ.
2.Chi Phí Ẩn
Nhớ tính đến thuế tài sản, bảo hiểm, tiện ích, bảo trì và phí HOA khi tính toán khả năng chi trả. Những chi phí này có thể tăng thêm 1-4% giá trị ngôi nhà của bạn hàng năm.
3.Tác Động Quỹ Khẩn Cấp
Có một quỹ khẩn cấp vững chắc (3-6 tháng chi phí) có thể giúp bạn đủ điều kiện để có lãi suất thế chấp tốt hơn và cung cấp sự an toàn trong sở hữu nhà.
4.Kế Hoạch Bảo Đảm Tương Lai
Xem xét việc mua một ngôi nhà nhỏ hơn mức bạn có thể chi trả tối đa. Điều này tạo ra sự linh hoạt tài chính cho những thay đổi trong cuộc sống trong tương lai, cải thiện nhà cửa hoặc cơ hội đầu tư.