Công Cụ Tính Toán Chi Phí Đóng Thế Chấp
Tính toán nhanh tổng chi phí đóng, ký quỹ và số tiền cuối cùng phải trả khi đóng.
Additional Information and Definitions
Giá Mua Nhà
Giá tổng đã thỏa thuận cho ngôi nhà bạn đang mua. Điều này được sử dụng để ước lượng một số phí như bảo hiểm quyền sở hữu.
Tiền Đặt Cọc
Số tiền bạn trả trước từ nguồn vốn của mình, không được bao gồm trong khoản thế chấp.
Tỷ Lệ Chi Phí Đóng Cơ Bản (%)
Phạm vi điển hình là 1% đến 3% của giá nhà, bao gồm phí của người cho vay, tìm kiếm quyền sở hữu và nhiều hơn nữa.
Số Tháng Ký Quỹ
Số tháng bạn phải trả trước vào ký quỹ cho thuế tài sản và/hoặc bảo hiểm chủ nhà.
Thuế Tài Sản Hàng Năm
Số tiền hàng năm phải trả cho thuế tài sản, được sử dụng để tính toán tiền trả trước ký quỹ.
Loading
Thử một máy tính Home Ownership khác...
Máy Tính Thời Gian Tiết Kiệm Tiền Đặt Cọc
Tìm hiểu cách nhanh chóng bạn có thể đạt được mục tiêu tiền đặt cọc bằng cách dành dụm các khoản đóng góp hàng tháng.
Máy Tính Phí Đánh Giá Căn Hộ
Đánh giá cách các khoản đánh giá đặc biệt làm tăng chi phí căn hộ hàng tháng của bạn.
Máy Tính Lãi Suất Thế Chấp
Tính toán các khoản thanh toán hàng tháng và xem lịch trình khấu hao cho khoản vay nhà của bạn
Máy Tính ROI Cải Tạo Tài Sản
Tìm hiểu xem dự án cải tạo hoặc nâng cấp của bạn có xứng đáng với khoản đầu tư hay không.
Câu Hỏi Thường Gặp và Câu Trả Lời
Click on any question to see the answer
Hiểu Về Chi Phí Đóng
Dưới đây là một số phí và chi phí phổ biến mà bạn có thể gặp phải khi đóng:
Phí Khởi Tạo Khoản Vay
Bảo Hiểm Quyền Sở Hữu
Tiền Trả Trước Ký Quỹ
Thuế Chuyển Nhượng
Phí Ghi Nhận
5 Sự Thật Thú Vị Về Việc Đóng Thế Chấp
Chuẩn bị để đóng? Đây là một số thông tin về những gì diễn ra phía sau.
1.Việc Đóng Thường Bị Trì Hoãn
Thiếu giấy tờ hoặc các vấn đề thẩm định vào phút cuối có thể đẩy lùi ngày đóng của bạn, vì vậy hãy luôn giữ liên lạc với người cho vay. Chủ động là chìa khóa để giảm thiểu bất ngờ.
2.Bạn Có Thể So Sánh Các Dịch Vụ Đóng
Bảo hiểm quyền sở hữu, kiểm tra, thậm chí phí luật sư có thể được so sánh. Một số tiểu bang cho phép bạn chọn từ nhiều nhà cung cấp cho cùng một dịch vụ.
3.Người Bán Đôi Khi Đảm Nhận Chi Phí
Trong một số thị trường, người bán có thể đưa ra các nhượng bộ cho chi phí đóng để khuyến khích một thỏa thuận. Điều này có thể tiết kiệm cho bạn hàng ngàn nếu được thương lượng tốt.
4.Thế Chấp Không Có Chi Phí Đóng Vẫn Có Chi Phí
Họ gộp những chi phí đó vào lãi suất hoặc vốn. Bạn sẽ phải trả nhiều hơn hàng tháng hoặc tài trợ cho nó thông qua một khoản vay lớn hơn.
5.Các Tiểu Bang Khác Nhau Về Yêu Cầu Đóng
Một số tiểu bang yêu cầu có luật sư có mặt, trong khi những tiểu bang khác cần tài liệu được công chứng hoặc các mẫu đơn bổ sung. Luôn xem xét các quy tắc địa phương trước.