ARM利率调整计算器
规划ARM重置后的抵押贷款利率变化，看看再融资是否更好。
Additional Information and Definitions
剩余贷款金额
您的ARM上还剩多少本金。必须是正值。
当前ARM利率（%）
您的ARM在重置前的旧年利率。
重置后的调整利率（%）
您的ARM重置后新的年利率。例如，7%表示7.0。
再融资固定利率（%）
如果您今天决定再融资为固定抵押贷款的年利率。
旧利率下剩余月份
在您的ARM利率切换到调整后的利率之前还剩多少个月。
继续使用ARM还是再融资？
估算两种情况在接下来的12个月的成本。
¥
%
%
%
Loading
关键ARM概念
理解可调利率抵押贷款重置有助于权衡您的选择：
ARM重置:
当您的初始ARM期限结束并且利率发生变化时。通常，这可能会显著增加或减少您的每月成本。
再融资固定利率:
您现在为新的稳定抵押贷款所确保的利率。可能避免未来每月付款的波动。
旧利率下剩余月份:
您仍然享受初始ARM利率的月份数。通常比随后的调整利率便宜。
每月利率计算:
将年利率除以12。在这里用于短期12个月的每月利息估算。
关于ARM的5个令人震惊的事实
可调利率抵押贷款可能在许多方面让您感到惊讶。以下是一些有趣的见解。
1.您的付款可能会骤降
是的，如果市场条件有利，ARM可以重置为较低的利率，从而导致每月付款低于之前。
2.利率上限并不总是完全保护您
虽然可能对您在一次重置中利率的上限有所限制，但多次重置仍然可能最终将其推高。
3.时机把握重置至关重要
一些房主会围绕ARM重置计划重大生活事件或房屋销售，以避免更高的成本或罚款。
4.再融资可能需要评估
贷方通常在提供再融资之前要求进行新的房屋评估。您房产价值的市场变化可能会影响交易。
5.混合ARM并不总是50-50
初始利率期限可能变化很大，例如5年、7年或10年固定利率，随后是年度或半年重置。