房屋负担能力计算器
根据您的收入、债务和首付款找出您能负担多少房子。
Additional Information and Definitions
年家庭收入
输入您税前的总年家庭收入。
每月债务支付
输入您的总每月债务支付，包括汽车贷款、学生贷款和信用卡。
首付款
输入您计划在购房时支付的金额。
利率
输入预期的年抵押贷款利率。
计算您的住房预算
输入您的财务信息以确定您的理想房价范围。
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房屋负担能力术语
理解房屋负担能力中的关键概念：
债务收入比 (DTI):
您每月收入中用于偿还债务的百分比。贷方通常希望DTI比率为43%或更低。
前端比率:
您每月收入中用于住房支付的百分比，包括本金、利息、税费和保险（PITI）。
后端比率:
您每月收入中用于偿还所有每月债务支付的百分比，包括潜在的抵押贷款和其他债务。
PITI:
本金、利息、税费和保险 - 组成您每月抵押贷款支付的四个部分。
房屋负担能力的聪明建议
了解您能负担多少房子不仅仅涉及您的收入。以下是一些帮助您做出明智决策的见解。
1.28/36规则
大多数财务顾问建议遵循28/36规则：将不超过28%的毛月收入用于住房支出，将不超过36%用于总债务支付。
2.隐藏成本
在计算负担能力时，请记得考虑物业税、保险、水电费、维护和HOA费用。这些费用每年可能增加您房屋价值的1-4%。
3.应急基金影响
拥有一个稳固的应急基金（3-6个月的支出）可以帮助您获得更好的抵押贷款利率，并为房屋拥有提供保障。
4.未来规划
考虑购买比您能负担的最高房价更少的房子。这为未来的生活变化、房屋改善或投资机会创造了财务灵活性。