抵押贷款结算费用估算器
快速计算总结算费用、托管和结算时的最终应付款。
Additional Information and Definitions
房屋购买价格
您购买的房屋的总协议价格。这用于估算某些费用，如产权保险。
首付款
您从自己资金中支付的前期款项，不包括在抵押贷款中。
基本结算费用率 (%)
典型范围为房屋价格的1%到3%，涵盖贷方费用、产权搜索等。
托管月份
您必须预付到托管中的物业税和/或房主保险的月份数。
年度财产税
用于计算托管预付款的年度财产税金额。
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常见问题及解答
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了解结算费用
以下是您在结算时可能遇到的一些常见费用和支出：
贷款发放费用
贷方收取的费用，用于处理您的抵押贷款申请并创建贷款。
产权保险
保护您和您的贷方免受潜在的所有权争议或财产上的隐性留置权。
托管预付款
为物业税或房主保险提前收取的资金，直到付款到期为止。
转让税
在将财产所有权从卖方转让给买方时支付的州或地方税。
登记费用
支付给地方政府的费用，用于在公共记录中登记契约和抵押贷款信息。
关于抵押贷款结算的5个惊人事实
准备结算了吗？这里有一些关于幕后发生的事情的见解。
1.结算往往会延迟
缺失的文件或最后时刻的承保问题可能会推迟您的结算日期，因此始终与贷方保持沟通。主动是减少意外的关键。
2.您可以比较结算服务
产权保险、检查，甚至律师费用都可以进行比较。一些州允许您从多个提供商中选择相同的服务。
3.卖方有时会承担费用
在某些市场中，卖方可能会提供结算费用的让步以激励交易。如果谈判得当，这可能会为您节省数千元。
4.零结算费用的抵押贷款仍然有费用
他们将这些费用纳入利率或本金中。您要么每月支付更多，要么通过更大的贷款金额进行融资。
5.各州的结算要求各不相同
一些州要求律师在场，而其他州则需要公证文件或其他表格。始终提前查看当地规则。