公寓评估费用计算器
评估特别评估如何增加您的每月公寓费用。
Additional Information and Definitions
当前业主协会每月费用
这是您标准的公寓每月维护或业主协会费用，不包括特别评估。
总特别评估
公寓委员会决定向业主收取的新评估的总一次性金额。
融资利率 (%)
如果您分期融资特别评估，请使用您的公寓协会或贷方收取的年利率。
融资期限（月）
如果您选择融资，您将支付评估多少个月？
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常见问题与解答
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公寓术语
面临特别评估的公寓业主常用术语：
业主协会费用
每个公寓单元每月支付的费用，用于覆盖维护、公共区域和建筑储备。
特别评估
一次性或偶尔收取的重大维修或未预见费用的费用，现有公寓储备不涵盖。
融资评估
业主在多个月内偿还其特别评估份额的安排，外加利息。
一次性付款
一次性支付全部特别评估金额，避免任何额外利息。
鲜为人知的公寓评估事实
当重大建筑维修出现时，公寓费用可能会飙升。以下是五个有趣的事实：
1.融资并不总是更便宜
尽管它分散了成本，但融资可能会增加可观的利息费用，从而使其在长期内更昂贵。
2.储备研究可能防止意外
管理良好的公寓定期进行储备研究，以减少意外特别评估的严重性。
3.谈判付款条款
一些公寓委员会允许部分一次性付款以减少融资利息。询问灵活的付款计划。
4.增加的转售价值
完成重大维修的公寓可能会看到转售价值的提升，从而随着时间的推移抵消您的评估费用。
5.税收扣除各异
在某些司法管辖区，您特别评估的某些部分可能是税收可扣除的，如果它涉及资本改善。