第二套房贷款资格计算器
检查您是否可以在承担现有抵押贷款的同时承担新的抵押贷款。
Additional Information and Definitions
年家庭收入
您所有来源的总毛年收入，税前。用于计算债务收入比。
现有抵押贷款付款
您主要居所的当前每月抵押贷款付款。如果有托管，请包括本金、利息、税费和保险。
其他每月债务
每月汽车贷款、学生贷款和信用卡最低付款的总和。这个因素也会影响您的 DTI。
第二套房价格
您打算购买的第二套房产的购买价格。
第二套房的首付款
您可以从储蓄或其他来源支付的第二套房的首付款。
新贷款利率 (%)
您预期的第二套房抵押贷款的年利率，以百分比表示。例如，5.5 表示 5.5%。
Loading
尝试另一个 Home Ownership 计算器...
常见问题及解答
Click on any question to see the answer
第二套房抵押贷款定义
影响第二套抵押贷款资格的关键术语：
债务收入比 (DTI) 比率
您每月毛收入中用于支付所有每月债务的百分比，包括新抵押贷款和现有抵押贷款。
合格抵押贷款
符合特定贷款人指南的抵押贷款，通常要求 DTI 低于 43% 或其他门槛。
首付款
用于减少借款金额的前期付款。通常，第二套房的首付款要求高于主要居所。
贷款利率
贷款人收取的借款年利率。即使是小幅上涨也会对您的每月抵押贷款付款产生重大影响。
综合每月付款
您主要和第二套抵押贷款的总每月住房义务，影响您的 DTI。
第二套房融资的 5 个关键因素
融资第二套房不仅仅是将您当前的抵押贷款翻倍。请考虑以下见解：
1.可能需要更高的首付款
贷款人可能会要求第二套房的较大前期付款，尤其是如果它被视为投资物业。
2.租金收入可能抵消 DTI
如果您计划出租第二套房，一些贷款人允许预计租金减少您的 DTI。适当的文件至关重要。
3.利率可能更高
第二套房抵押贷款的利率通常略高，因为如果借款人遇到财务问题，贷款人面临更大的风险。
4.信用评分要求可能更严格
为了降低风险，贷款人可能会要求第二套房融资的信用评分高于主要居所。
5.考虑未来市场波动
拥有两套房产使您面临更大的风险，如果房产价值发生显著变化。为潜在的经济下滑保留一些储备资金。