首付计算器
使用我们的简单计算器工具计算您的房屋首付需求。
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房价
输入您想购买的房屋的总价格。
首付百分比
输入您期望的首付作为房价的百分比。20%或以上有助于避免PMI。
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常见问题与解答
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首付术语解释
理解关键的首付概念：
首付
您在成交时支付的房屋购买价格的初始预付款部分。其余部分通常通过抵押贷款融资。
PMI（私人抵押贷款保险）
当您的首付低于房屋购买价格的20%时，贷款人要求的保险。如果您违约，它保护贷款人。
FHA最低
联邦住房管理局（FHA）允许合格买家的首付低至3.5%，使得拥有房屋更容易。
传统首付
传统抵押贷款通常要求5-20%的首付。10%是传统贷款的常见金额。
诚意金存款
在提交房屋报价时所做的善意存款。如果报价被接受，这笔金额通常成为您的首付的一部分。
首付援助计划
政府和非营利组织的计划，通过赠款、贷款或其他财政援助帮助购房者支付首付。这些计划通常针对首次购房者或中等收入者。
大额贷款
超过传统贷款限额的抵押贷款，通常由于对贷款人的风险增加而需要更大的首付（通常为10-20%或更多）。
关于房屋首付的有趣事实
您是否曾想过首付为何成为购房中如此关键的一部分？让我们探索一些关于这一重要购房步骤的有趣事实。
1.20%的规则并不总是标准
在大萧条之前，购房者通常需要50%的首付！FHA在1930年代改变了这一点，推出了如今熟悉的20%标准，使得拥有房屋更容易。这一单一的变化帮助了数百万美国人成为房主。
2.为什么贷款人喜欢首付
研究表明，每增加5%的首付，违约风险约降低2%。这不仅仅是关于金钱 - 拥有更大首付的房主往往对他们的投资更有承诺，创造了维持支付的心理激励。
3.全球的首付
不同国家对首付有着迷人的做法。韩国在某些地区要求高达50%的首付以防止市场投机。与此同时，日本由于其独特的房地产市场，通常允许100%的融资。
4.PMI的权衡
无法达到20%？这就是PMI的用武之地。虽然这意味着额外的每月费用，但PMI帮助了数百万人成为房主，而不是等待多年才能存下完整的20%首付。