租金收入税计算器
计算您在全球的租赁物业税负
Additional Information and Definitions
年度租金收入
从租户那里收到的总年度租金
物业价值
物业的当前市场价值
年度抵押贷款利息
总年度抵押贷款利息支付
年度物业税
总年度物业税支付
年度保险
总年度物业保险费用
年度维护
总年度维护和修理费用
年度公用事业
年度公用事业费用（如果由房东支付）
物业管理费用
年度物业管理费用
其他费用
与租赁物业相关的任何其他可扣除费用
年度折旧率
税务机关允许的年度折旧率
所得税率
适用于租金收入的所得税率
Loading
尝试另一个 Real Estate 计算器...
常见问题与解答
Click on any question to see the answer
理解租金收入税术语
帮助您理解租赁物业税收的关键术语
净租金收入
总租金收入减去所有可扣除费用（折旧前）
物业折旧
一种税收扣除，允许您随着时间的推移收回产生收入的物业成本
可扣除费用
可以从租金收入中扣除以减少应税收入的费用，包括抵押贷款利息、维修和保险
投资回报率（ROI）
以物业价值的百分比表示的年度净利润
有效税率
在考虑所有扣除后，租金收入支付的实际税率百分比
5个租赁物业税秘密，可能为您节省数千元
理解租赁物业税收可以显著影响您的投资回报。以下是许多物业投资者忽视的一些宝贵见解。
1.折旧优势
物业折旧是一种非现金费用，可以显著减少您的应税收入。虽然您的物业可能实际上在增值，但税务机关允许您申报折旧，从而创造出有价值的税收保护。
2.维修与改善的区别
理解维修（立即可扣除）和改善（必须折旧）之间的区别可以对您的税务负担产生重大影响。这些费用的战略时机可以优化您的税务状况。
3.家庭办公室扣除
如果您在家管理租赁物业，您可能有资格将部分家庭费用作为商业费用扣除。这包括公用事业、互联网，甚至租金或抵押贷款利息。
4.旅行费用秘密
检查租赁物业、收取租金或进行维护的旅行通常是可扣除的。这包括里程、机票和住宿费用，如果主要目的是与业务相关。
5.专业服务优势
支付给物业经理、会计师、律师和其他专业人士的费用是完全可扣除的。这些服务不仅可以使物业管理更轻松，还可以提供有价值的税收利益。