业主协会费用分配计算器
使用面积或所有权百分比在多个业主或单元之间分摊业主协会费用。
Additional Information and Definitions
总业主协会费用
需要在业主之间分摊的每月总协会费用。
单元 1 (平方英尺或 %)
单元 1 的面积（平方英尺）或该单元的所有权百分比。
单元 2 (平方英尺或 %)
单元 2 的面积（平方英尺）或该单元的所有权百分比。
单元 3 (平方英尺或 %)
可选：用于第三个单元或跳过并输入 0。
单元 4 (平方英尺或 %)
可选：用于第四个单元或跳过并输入 0。
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常见问题及解答
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业主协会费用分配概念
了解费用如何在业主之间公平分配。
平方英尺法
每个单元的费用分摊与其相对于总面积的面积成比例，通常用于不同单元大小的公寓。
所有权百分比
根据整个物业的所有权份额分配费用。通常适用于联合投资房地产收购。
可选单元
某些建筑物的单元数量较少或较多。未使用的单元设为 0，以将其排除在计算之外。
协会费用
涵盖所有业主或居民受益的公共区域维护、管理和共享公用设施。
5 个意想不到的业主协会费用驱动因素
业主协会费用可能比业主预期的波动更大。让我们探讨一些鲜为人知的突然费用上涨背后的因素。
1.紧急维修储备
意外的屋顶漏水或结构问题可能导致所有业主立即增加费用或进行特别评估。
2.保险费率激增
地区范围内的保险费上涨可能会推高业主协会的保单费用，将这一上涨转嫁给每个单元。
3.设施改造
升级健身房或游泳池可能需要数万美元，可能需要更高的费用来进行重大翻新。
4.预算管理不善
低效的董事会决策或糟糕的记账可能导致隐藏的赤字，从而导致后续的费用激增。
5.法律纠纷
与承包商或业主的诉讼可能迅速耗尽储备资金，迫使业主协会通过新的费用分配来弥补损失。