حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
Additional Information and Definitions
رصيد القرض الأصلي
رصيد الرهن العقاري الحالي الخاص بك. يجب أن يعكس المبلغ المتبقي عليك.
سعر الفائدة السنوي (%)
سعر الفائدة السنوي للقرض الحالي الخاص بك. على سبيل المثال، 6 تعني 6%.
الأشهر المتبقية
كم عدد الأشهر المتبقية حتى يتم سداد قرضك بالكامل بشكل طبيعي.
طريقة الغرامة
اختر كيف يتم تحديد غرامة الرهن العقاري الخاصة بك: فائدة 3 أشهر، فرق سعر الفائدة، أو أيهما أعلى.
فرق السعر (IRD) (%)
إذا كنت تستخدم طريقة IRD، الفرق بين سعرك القديم والسعر الحالي الجديد. على سبيل المثال، إذا كان لديك 6% ولكن الأسعار الجديدة 4%، الفرق هو 2.
أشهر غرامة IRD
عدد الأشهر المستخدمة لحساب غرامة IRD. غالبًا ما تكون 6-12 شهرًا في بعض المناطق.
السداد المبكر أم الاستمرار في الدفع؟
اكتشف كم يمكنك أن توفره على مدى 12 شهرًا القادمة.
Loading
شروط غرامة السداد المبكر
فهم المفاهيم الرئيسية وراء تكاليف سداد الرهن العقاري المبكر:
غرامة فائدة 3 أشهر:
غرامة بسيطة تعادل ثلاثة أشهر من الفائدة. غالبًا ما يستخدمها المقرضون كغرامة بسيطة قياسية. يساعدهم على استرداد بعض الإيرادات المفقودة.
فرق سعر الفائدة (IRD):
طريقة تقارن سعر قرضك بالأسعار الحالية. تغطي الغرامة خسائر المقرض المحتملة للأشهر المتبقية.
الأشهر المتبقية:
إجمالي عدد الأشهر المتبقية على الرهن العقاري الخاص بك إذا استمريت في المدفوعات العادية. يتم استخدامه في حساب تكاليف الفائدة المحتملة.
أشهر الغرامة:
تستخدم في صيغة IRD لتحديد عدد الأشهر من الفرق في الفائدة التي يجب أن تُفرض عليك كغرامة.
5 حقائق مدهشة حول سداد الرهون العقارية مبكرًا
متى يكون من المنطقي سداد الرهن العقاري قبل موعده المحدد؟ إليك بعض المعلومات الأقل شهرة.
1.قد ينخفض تصنيفك الائتماني مؤقتًا
يمكن أن يؤدي سداد دين كبير إلى انخفاض مؤقت في استخدام الائتمان الخاص بك، ولكنه يتعافى بسرعة بمجرد تحديث كل شيء.
2.بعض المقرضين يتنازلون عن IRD في مناسبات خاصة
بعض المقرضين لديهم فترات عطلة أو ترويجية حيث يقللون أو يتنازلون عن غرامات IRD إذا كنت تستوفي شروط معينة.
3.تقليص الرهن العقاري يتفوق على إعادة التمويل أحيانًا
بدلاً من إعادة التمويل، قد يؤدي دفع مبلغ مقطوع أو إجراء مدفوعات أكبر إلى توفير المزيد من الفائدة إذا كان سعرك الحالي بالفعل مناسبًا.
4.الفوائد النفسية حقيقية
غالبًا ما يُبلغ أصحاب المنازل عن شعورهم بتوتر أقل عندما يكونون خاليين من ديون الرهن العقاري، حتى لو لم تظهر الحسابات دائمًا توفيرات كبيرة.
5.اسأل عن نقل الرهن العقاري
في بعض المناطق، يمكنك 'نقل' الرهن العقاري الحالي الخاص بك إلى منزل جديد، مما يحافظ على سعر وشروط القرض الحالي، وبالتالي تجنب الغرامات تمامًا.