آلة حاسبة لغرامة سداد الرهن العقاري مسبقًا
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
Additional Information and Definitions
الرصيد الأصلي للقرض
رصيد الرهن العقاري الحالي الخاص بك. يجب أن يعكس المبلغ المتبقي عليك.
سعر الفائدة السنوي (%)
سعر الفائدة السنوي لقرضك الحالي. على سبيل المثال 6 يعني 6%.
الأشهر المتبقية
عدد الأشهر المتبقية حتى يتم سداد قرضك بالكامل بشكل طبيعي.
طريقة الغرامة
اختر كيفية تحديد غرامة الرهن العقاري الخاصة بك: غرامة فائدة لمدة 3 أشهر، فرق سعر الفائدة، أو أيهما أعلى.
فرق السعر (IRD) (%)
إذا كنت تستخدم طريقة IRD، الفرق بين سعر الفائدة القديم والسعر الحالي الجديد. على سبيل المثال، إذا كان لديك 6% ولكن الأسعار الجديدة 4%، فإن الفرق هو 2.
أشهر غرامة IRD
عدد الأشهر المستخدمة لحساب الغرامة المعتمدة على IRD. غالبًا ما تكون 6-12 شهرًا في بعض المناطق.
سداد مبكر أم الاستمرار في الدفع؟
اكتشف مقدار ما قد توفره خلال الـ 12 شهرًا القادمة.
Loading
شروط غرامة السداد المسبق
افهم المفاهيم الرئيسية وراء تكاليف سداد الرهن العقاري المبكر:
غرامة فائدة لمدة 3 أشهر:
غرامة بسيطة تعادل ثلاثة أشهر من الفائدة. غالبًا ما تستخدم من قبل المقرضين كغرامة صغيرة قياسية. تساعدهم على استرداد بعض الإيرادات المفقودة.
فرق سعر الفائدة (IRD):
طريقة تقارن سعر قرضك بالأسعار الحالية. تغطي الغرامة خسائر المقرض المحتملة للأشهر المتبقية.
الأشهر المتبقية:
إجمالي عدد الأشهر المتبقية على الرهن العقاري الخاص بك إذا استمريت في المدفوعات العادية. يتم استخدامه في حساب تكاليف الفائدة المحتملة.
أشهر الغرامة:
تستخدم في صيغة IRD لتحديد عدد الأشهر التي يجب أن يتم احتسابها كغرامة لك.
5 حقائق مفاجئة حول سداد الرهن العقاري مبكرًا
متى يكون من المنطقي سداد الرهن العقاري قبل موعده؟ إليك بعض المعلومات الأقل شهرة.
1.قد ينخفض تقييمك الائتماني مؤقتًا
يمكن أن يؤدي سداد دين كبير إلى انخفاض مؤقت في استخدام الائتمان الخاص بك، لكنه يتعافى بسرعة بمجرد تحديث كل شيء.
2.بعض المقرضين يتنازلون عن IRD في مناسبات خاصة
بعض المقرضين لديهم فترات عطلات أو ترويجية حيث يقللون أو يتنازلون عن غرامات IRD إذا كنت تستوفي شروط معينة.
3.تقصير الرهن العقاري أفضل من إعادة التمويل أحيانًا
بدلاً من إعادة التمويل، قد يؤدي دفع مبلغ مقطوع أو إجراء مدفوعات أكبر إلى توفير المزيد من الفائدة إذا كان سعر الفائدة الحالي لديك بالفعل مناسبًا.
4.الفوائد النفسية حقيقية
غالبًا ما يبلغ أصحاب المنازل عن شعورهم بضغط أقل عندما يكونون خاليين من ديون الرهن العقاري، حتى لو لم تظهر الرياضيات دائمًا توفيرات كبيرة.
5.اسأل عن نقل الرهن العقاري
في بعض المناطق، يمكنك 'نقل' الرهن العقاري الحالي الخاص بك إلى منزل جديد، مما يحافظ على سعر الفائدة والشروط الحالية، وبالتالي تجنب الغرامات تمامًا.