حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم من المنزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ومقدم الدفع.
Additional Information and Definitions
الدخل السنوي للأسرة
أدخل إجمالي دخل الأسرة السنوي قبل الضرائب.
مدفوعات الديون الشهرية
أدخل إجمالي مدفوعات الديون الشهرية بما في ذلك قروض السيارات، قروض الطلاب، وبطاقات الائتمان.
مقدم الدفع
أدخل المبلغ الذي تخطط لوضعه كدفعة مقدمة عند شراء منزلك.
معدل الفائدة
أدخل معدل الفائدة السنوي المتوقع للرهن العقاري.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول سداد واحد لقرض منزلك
حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري مسبقًا
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
حاسبة تعديل معدل القرض القابل للتعديل
خطط لتغيرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط القرض القابل للتعديل وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط القدرة على شراء المنزل
فهم المفاهيم الأساسية في القدرة على شراء المنزل:
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
نسبة الدفع الأمامي
نسبة الدفع الخلفي
PITI
نصائح ذكية للقدرة على شراء المنزل
فهم كم من المنزل يمكنك تحمله يتطلب أكثر من مجرد دخلك. إليك بعض الرؤى لمساعدتك في اتخاذ قرار حكيم.
1.قاعدة 28/36
يوصي معظم المستشارين الماليين بقاعدة 28/36: لا تنفق أكثر من 28% من دخلك الشهري الإجمالي على نفقات السكن ولا أكثر من 36% على إجمالي مدفوعات الديون.
2.التكاليف المخفية
تذكر أن تأخذ في الاعتبار الضرائب العقارية، التأمين، المرافق، الصيانة، ورسوم HOA عند حساب القدرة على الشراء. يمكن أن تضيف هذه 1-4% من قيمة منزلك سنويًا.
3.أثر صندوق الطوارئ
يمكن أن يساعد وجود صندوق طوارئ قوي (3-6 أشهر من النفقات) في تأهيلك للحصول على معدلات رهن عقاري أفضل ويوفر الأمان في ملكية المنزل.
4.تخطيط مستقبلي
فكر في شراء منزل أقل مما يمكنك تحمله كحد أقصى. هذا يخلق مرونة مالية لتغييرات الحياة المستقبلية، تحسينات المنزل، أو فرص الاستثمار.