حاسبة تعديل معدل القرض القابل للتعديل
خطط لتغيرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط القرض القابل للتعديل وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
Additional Information and Definitions
مبلغ القرض المتبقي
كم من المبلغ الرئيسي المتبقي على قرضك القابل للتعديل. يجب أن تكون قيمة إيجابية.
معدل الفائدة الحالي للقرض القابل للتعديل (%)
معدل الفائدة السنوي القديم لقرضك القابل للتعديل قبل إعادة الضبط.
المعدل المعدل بعد إعادة الضبط (%)
معدل الفائدة السنوي الجديد بمجرد إعادة ضبط قرضك القابل للتعديل. على سبيل المثال، 7% تعني 7.0.
معدل إعادة التمويل الثابت (%)
معدل الفائدة السنوي إذا قررت إعادة التمويل إلى رهن عقاري ثابت اليوم.
الأشهر المتبقية بالمعدل القديم
كم من الأشهر المتبقية قبل أن يتحول معدل الفائدة لقرضك القابل للتعديل إلى المعدل المعدل.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري مسبقًا
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
حاسبة رسوم تقييم الشقق
قم بتقييم كيفية إضافة التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقة الشهرية.
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجاتك من الدفعة المقدمة للمنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
المفاهيم الأساسية للقرض القابل للتعديل
فهم إعادة ضبط الرهن العقاري القابل للتعديل يساعد في تقييم خياراتك:
إعادة ضبط القرض القابل للتعديل
معدل إعادة التمويل الثابت
الأشهر المتبقية بالمعدل القديم
حساب المعدل الشهري
5 حقائق مدهشة حول القروض القابلة للتعديل
يمكن أن تفاجئك القروض القابلة للتعديل بطرق عديدة. إليك بعض الرؤى المثيرة للاهتمام.
1.قد تنخفض مدفوعاتك بشكل كبير
نعم، يمكن أن تعيد القروض القابلة للتعديل ضبطها إلى معدل أقل إذا كانت ظروف السوق مواتية، مما يؤدي إلى مدفوعات شهرية أقل من ذي قبل.
2.حدود المعدل لا تحميك دائمًا بالكامل
بينما قد تكون هناك حد على مدى ارتفاع معدل الفائدة في إعادة ضبط واحدة، يمكن أن تدفع إعادة الضبط المتعددة المعدل إلى ارتفاع كبير في النهاية.
3.توقيت إعادة الضبط هو كل شيء
يخطط بعض أصحاب المنازل للأحداث الحياتية الكبرى أو مبيعات المنازل حول إعادة ضبط القرض القابل للتعديل لتجنب التكاليف المرتفعة أو رسوم العقوبات.
4.قد تتطلب إعادة التمويل تقييمًا
غالبًا ما تتطلب المقرضين تقييمًا جديدًا للمنزل قبل تقديم عرض لإعادة التمويل. يمكن أن تؤثر التغيرات في قيمة ممتلكاتك في السوق على الصفقة.
5.القروض القابلة للتعديل الهجينة ليست دائمًا 50-50
يمكن أن تختلف فترة المعدل الأولية بشكل كبير، مثل 5 أو 7 أو 10 سنوات بمعدل ثابت، تليها إعادة ضبط سنوية أو نصف سنوية.