حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائمة على الفائدة فقط مقارنة بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
Additional Information and Definitions
مبلغ القرض
الرصيد الرئيسي الذي تخطط لاقتراضه على رهن عقاري قائم على الفائدة فقط.
معدل الفائدة (%)
معدل الفائدة السنوي لقرضك، على سبيل المثال 5 تعني 5%.
فترة الفائدة فقط (بالشهور)
عدد الأشهر التي تخطط لدفع الفائدة فقط دون تقليل المبلغ الرئيسي.
إجمالي مدة القرض (بالشهور)
مدة الرهن العقاري الإجمالية بالأشهر، على سبيل المثال 360 لقرض مدته 30 عامًا. تفترض حسابات المدفوعات الاستهلاك القياسي بعد فترة الفائدة فقط.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول سداد واحد لقرض منزلك
حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
حاسبة وقت توفير الدفعة المقدمة
حدد مدى سرعة الوصول إلى هدف الدفعة المقدمة الخاصة بك من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية الجديدة، ومدخرات الفائدة، ونقطة التعادل في إعادة التمويل الخاصة بك
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
تعريفات رئيسية عند تقييم سيناريوهات الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط:
فترة الفائدة فقط
المبلغ الرئيسي
الاستهلاك القياسي
المدة الإجمالية
دفعة البالون
5 أشياء يجب معرفتها عن القروض القائمة على الفائدة فقط
يمكن أن تبدو الرهون العقارية القائمة على الفائدة فقط جذابة ولكنها تأتي مع تحذيرات. اعتبر هذه النقاط:
1.مدفوعات أولية أقل
تكاليفك الشهرية أقل خلال فترة الفائدة فقط، مما يمكن أن يحرر النقد لاستخدامات أخرى مثل الاستثمارات أو التجديدات.
2.رصيد المبلغ الرئيسي يبقى
لأنك لا تدفع المبلغ الرئيسي في المرحلة المبكرة، يجب سداد المبلغ الكامل للقرض لاحقًا.
3.فائدة أعلى على المدى الطويل
يمكن أن ينتهي الأمر بالمقترضين القائمين على الفائدة فقط بدفع المزيد من الفائدة بشكل عام إذا لم يسددوا المبلغ الرئيسي بشكل عدواني بمجرد انتهاء مرحلة الفائدة فقط.
4.خيارات إعادة التمويل تختلف
إذا انخفضت قيم المنازل، قد يكون من الصعب إعادة التمويل من قرض قائم على الفائدة فقط. ينمو رأس المال بشكل أبطأ حيث يبقى المبلغ الرئيسي دون تغيير في البداية.
5.مثالي لبعض المستثمرين
قد يفضل أولئك الذين يتوقعون تقديرًا قويًا للعقار أو فترات ملكية قصيرة المدفوعات الأقل قبل البيع أو إعادة التمويل.