حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
Additional Information and Definitions
قيمة المنزل الحالية
القيمة السوقية المقدرة للمنزل الذي تخطط لبيعه.
رصيد الرهن العقاري الحالي
كم تدين حالياً على رهنك العقاري القديم؟
سعر فائدة قرض الجسر (%)
سعر الفائدة السنوي لقرض الجسر قصير الأجل. عادة ما يكون أعلى من الرهون العقارية القياسية.
مدة قرض الجسر (بالشهور)
المدة المتوقعة (بالشهور) قبل أن تبيع منزلك القديم وتسدد قرض الجسر.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري مسبقًا
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائمة على الفائدة فقط مقارنة بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كان بإمكانك تحمل رهن جديد أثناء تحملك للرهن الحالي.
حاسبة عائد الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التعديل الخاص بك يستحق الاستثمار.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط قرض الجسر
المفاهيم الرئيسية لتمويل المنزل قصير الأجل حتى يتم بيع عقارك القديم:
قرض جسر
نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
فائدة شهرية فقط
حقوق الملكية
خمسة رؤى مثيرة حول قروض الجسر
شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم غالبًا ما يكون معقدًا. تساعد قروض الجسر، لكن هناك المزيد تحت السطح:
1.بعض المقرضين يرفضونها
لم تعد قروض الجسر شائعة كما كانت من قبل. بعض البنوك تعتبرها محفوفة بالمخاطر، لذا قد تحتاج إلى مقرض متخصص.
2.التوقيت هو كل شيء
إذا استغرق بيع منزلك وقتًا أطول من المتوقع، فقد يصبح القرض قصير الأجل مكلفًا أو حتى ينطوي على خطر التخلف عن السداد إذا تم تمديده.
3.حقوق الملكية المنزلية هي المفتاح
ستحتاج عادةً إلى حقوق ملكية كبيرة في منزلك الحالي للتأهل، لذا فهي ليست مناسبة لأصحاب المنازل الذين لديهم أرصدة قروض مرتفعة.
4.احترس من الرسوم الإضافية
يمكن أن تكون رسوم إنشاء قرض الجسر مرتفعة، مما يضيف إلى التكلفة الإجمالية الخاصة بك بخلاف الفائدة الشهرية.
5.قد تكون أرخص من الإيجار
في بعض الأسواق، قد تكون تكلفة الجسر أقل من الإيجار المؤقت إذا كنت بحاجة إلى وقت بين الانتقالين.