حاسبة عائد الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التعديل الخاص بك يستحق الاستثمار.
Additional Information and Definitions
القيمة الحالية للممتلكات
القيمة السوقية الحالية لمنزلك قبل بدء التجديد.
تكلفة التجديد
إجمالي المال الذي تخطط لاستثماره في مشروع التجديد، بما في ذلك المواد والعمالة.
نسبة زيادة القيمة (%)
النسبة المقدرة من تكلفة التجديد التي تضيف إلى القيمة السوقية لممتلكاتك. على سبيل المثال، 80% تعني أن 80% من تكلفة التجديد تضاف إلى القيمة النهائية.
فترة الاحتفاظ (بالشهور)
مدة (بالشهور) تخطط للاحتفاظ بالممتلكات بعد التجديد قبل البيع المحتمل.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة تعديل معدل القرض القابل للتعديل
خطط لتغيرات فائدة الرهن العقاري الخاصة بك بعد إعادة ضبط القرض القابل للتعديل وانظر إذا كان إعادة التمويل أفضل.
حاسبة وقت توفير الدفعة المقدمة
حدد مدى سرعة الوصول إلى هدف الدفعة المقدمة الخاصة بك من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول سداد واحد لقرض منزلك
حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائمة على الفائدة فقط مقارنة بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات عائد الاستثمار للتجديد
تعرف على المفاهيم الأساسية حول عائد تحسين الممتلكات:
نسبة زيادة القيمة
زيادة حقوق الملكية الصافية
نسبة العائد على الاستثمار
شهر التعادل
فترة الاحتفاظ
5 رؤى مثيرة حول عائد الاستثمار للتجديد
يمكن أن تحقق ترقيات المنزل عائدًا كبيرًا، لكن التفاصيل قد تكون مفاجئة.
1.المطابخ غالبًا ما تحقق أعلى عائد على الاستثمار
يمكن أن يؤدي تجديد المطبخ المنفذ بشكل جيد إلى تحقيق أحد أفضل العوائد بين تحسينات السكن. إنه عادةً قلب المنزل.
2.تؤثر الاتجاهات الإقليمية على قيمة إعادة البيع
في بعض المناطق، قد يؤدي إضافة قبو منتهي إلى زيادة القيمة، بينما في مناطق أخرى، قد تكون المساحة الخارجية أكثر ربحية.
3.يمكن أن تؤذي التحسينات الزائدة سعر البيع
يمكن أن يؤدي الذهاب إلى مستوى عالٍ جدًا في حي متوسط إلى جعل منزلك خارج ميزانيات المشترين المحليين، مما يحد من العائد على الاستثمار.
4.العمل الذاتي مقابل العمل الاحترافي
بينما يمكن أن يوفر القيام بذلك بنفسك تكاليف، يمكن أن يقلل العمل غير الجيد من القيمة المدركة إذا لم يكن الجودة على مستوى المعايير.
5.تعتبر الصيانة الدورية مهمة
يمكن أن يساعد البقاء على اطلاع على الإصلاحات الصغيرة في الحفاظ على الممتلكات في حالة أفضل وتقليل التكلفة الإجمالية للتجديدات الكبرى لاحقًا.