حاسبة توزيع رسوم جمعية الملاك
قسّم رسوم جمعية الملاك بين عدة مالكين أو وحدات باستخدام الحجم أو نسب الملكية.
Additional Information and Definitions
إجمالي رسوم جمعية الملاك
إجمالي الرسوم الشهرية للجمعية التي سيتم تقسيمها بين الملاك.
الوحدة 1 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 1 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 2 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 2 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 3 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة ثالثة أو تخطيها مع 0.
الوحدة 4 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة رابعة أو تخطيها مع 0.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة توزيع رسوم جمعية الملاك
قسّم رسوم جمعية الملاك بين عدة مالكين أو وحدات باستخدام الحجم أو نسب الملكية.
حاسبة تحليل العقارات متعددة الأسر
احسب إيرادات الإيجارات والنفقات والأرباح الصافية عبر كل وحدة في عقار متعدد الأسر صغير.
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض والبناء وفائدة التمويل واحتياطات الطوارئ.
حاسبة ضريبة الأملاك
قدّر ضريبة الأملاك السنوية الخاصة بك بناءً على قيمة الأملاك، ومعدلات الضرائب المحلية، والإعفاءات
أسئلة وأجوبة متكررة
Click on any question to see the answer
مفاهيم توزيع رسوم جمعية الملاك
افهم كيف يمكن تقسيم الرسوم بشكل عادل بين الملاك.
طريقة القدم المربعة
نسبة الملكية
وحدات اختيارية
رسوم الجمعية
5 عوامل غير متوقعة تؤثر على تكاليف جمعية الملاك
يمكن أن تتقلب رسوم جمعية الملاك أكثر مما يتوقعه الملاك. دعونا نستكشف بعض العوامل الأقل شهرة وراء الزيادات المفاجئة في الرسوم.
1.احتياطيات الإصلاح الطارئ
يمكن أن تؤدي تسربات السقف غير المتوقعة أو المشكلات الهيكلية إلى زيادات فورية في الرسوم أو تقييمات خاصة لجميع الملاك.
2.ارتفاعات أسعار التأمين
يمكن أن تؤدي الزيادات في أقساط التأمين على مستوى المنطقة إلى رفع تكاليف سياسة الجمعية، مما يمرر تلك الزيادة إلى كل وحدة.
3.تجديد المرافق
يمكن أن تكلف ترقية صالات الألعاب الرياضية أو حمامات السباحة عشرات الآلاف، مما قد يتطلب رسومًا أعلى للتجديدات الكبرى.
4.ميزانيات غير مدارة بشكل جيد
يمكن أن تؤدي القرارات غير الفعالة من المجلس أو المحاسبة السيئة إلى عجز مخفي يؤدي إلى زيادات غير مخطط لها في الرسوم لاحقًا.
5.نزاعات قانونية
يمكن أن تستنزف الدعاوى القضائية مع المقاولين أو الملاك الأموال الاحتياطية بسرعة، مما يجبر الجمعية على استرداد الخسائر من خلال تخصيص رسوم جديدة.