حاسبة تحليل العقارات متعددة الأسر
احسب إيرادات الإيجارات والنفقات والأرباح الصافية عبر كل وحدة في عقار متعدد الأسر صغير.
Additional Information and Definitions
عدد الوحدات
كم عدد الوحدات في عقارك متعدد الأسر (حتى 6).
الإيجار الشهري الأساسي (لكل وحدة)
متوسط الإيجار الشهري لكل وحدة. قم بالتعديل لكل وحدة إذا كانت مختلفة بشكل كبير.
نفقات شهرية خاصة بكل وحدة
متوسط النفقات التشغيلية الشهرية (الصيانة، المرافق) لكل وحدة.
الوحدات المشغولة
كم عدد الوحدات التي تم تأجيرها حاليًا. يجب أن تكون <= عدد الوحدات.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة ضريبة الأملاك
قدّر ضريبة الأملاك السنوية الخاصة بك بناءً على قيمة الأملاك، ومعدلات الضرائب المحلية، والإعفاءات
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض والبناء وفائدة التمويل واحتياطات الطوارئ.
حاسبة تحليل العقارات متعددة الأسر
احسب إيرادات الإيجارات والنفقات والأرباح الصافية عبر كل وحدة في عقار متعدد الأسر صغير.
حاسبة استثمار العقارات
احسب العوائد المحتملة على استثمارك العقاري
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
المصطلحات الأساسية للعقارات متعددة الأسر
هذه المفاهيم ضرورية لتحليل عقارات الشقق الصغيرة.
الإيجار الإجمالي
معدل الشغور
نفقات خاصة بكل وحدة
صافي الدخل التشغيلي (NOI)
5 رؤى لزيادة دخل العقارات متعددة الأسر
يمكن أن تؤدي إدارة وحدات متعددة إلى مضاعفة الأرباح وتعقيد الأمور. إليك طرق لتحسين استراتيجيتك في العقارات متعددة الأسر.
1.تدقيق الإيجارات بانتظام
راقب اتجاهات السوق المحلية. قم بتعديل الإيجار بشكل دوري لضمان عدم ترك أموال على الطاولة أو تثبيط المستأجرين.
2.استفد من خصومات الخدمات بالجملة
قد تكون العقود لإدارة النفايات أو تنسيق الحدائق أرخص على أساس لكل وحدة مقارنة بالخدمات المنفصلة لكل مبنى.
3.شجع على عقود الإيجار الأطول
يمكن أن يؤدي تقديم إيجار شهري أقل قليلاً للالتزامات متعددة السنوات إلى تقليل تكاليف التغيير والحفاظ على استقرار الإشغال.
4.أتمتة طلبات الصيانة
استخدم منصة إدارة العقارات للتعامل مع طلبات المستأجرين بسرعة، مما يحسن من رضا المستأجرين واحتفاظهم.
5.احسب التدفق النقدي الحقيقي
قم دائمًا بفصل الاحتياطيات الطارئة للإصلاحات الكبيرة من صافي الدخل التشغيلي الخاص بك لتجنب التدفق النقدي السلبي المفاجئ.