حاسبة عائد الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التحديث الخاص بك يستحق الاستثمار.
Additional Information and Definitions
القيمة الحالية للممتلكات
القيمة السوقية الحالية لمنزلك قبل بدء التجديد.
تكلفة التجديد
إجمالي المال الذي تخطط لاستثماره في مشروع التجديد، بما في ذلك المواد والعمالة.
نسبة زيادة القيمة (%)
النسبة المقدرة من تكلفة التجديد التي تضيف إلى القيمة السوقية لممتلكاتك. على سبيل المثال، 80% تعني أن 80% من تكلفة التجديد تضاف إلى القيمة النهائية.
مدة الاحتفاظ (بالشهور)
مدة (بالشهور) تخطط للاحتفاظ بالممتلكات بعد التجديد قبل البيع المحتمل.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجات دفعتك المقدمة للمنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
مُقدّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كان بإمكانك تحمل رهن جديد أثناء تحمل رهنك الحالي.
حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية الجديدة، ومدخرات الفائدة، ونقطة التعادل على إعادة التمويل الخاصة بك
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات عائد الاستثمار للتجديد
تعرف على المفاهيم الأساسية حول عائد تحسين الممتلكات:
نسبة زيادة القيمة
زيادة حقوق الملكية الصافية
نسبة العائد على الاستثمار
شهر التعادل
مدة الاحتفاظ
5 رؤى مثيرة حول عائد الاستثمار للتجديد
يمكن أن تجلب ترقيات المنزل عائدًا كبيرًا، لكن التفاصيل قد تكون مفاجئة.
1.المطابخ غالبًا ما تحقق أعلى عائد على الاستثمار
يمكن أن يؤدي تجديد مطبخ مُنفذ بشكل جيد إلى تحقيق أحد أفضل العوائد بين تحسينات السكن. إنه عادةً قلب المنزل.
2.تؤثر الاتجاهات الإقليمية على قيمة إعادة البيع
في بعض المناطق، قد يؤدي إضافة قبو مُكتمل إلى زيادة القيمة، بينما في مناطق أخرى، قد يكون الفضاء الخارجي أكثر ربحية.
3.يمكن أن تؤذي التحسينات المفرطة سعر البيع
يمكن أن يؤدي الذهاب إلى مستوى عالٍ جدًا في حي متوسط إلى جعل منزلك خارج ميزانيات المشترين المحليين، مما يحد من العائد على الاستثمار.
4.العمل الذاتي مقابل العمل الاحترافي
بينما يمكن أن يوفر القيام بذلك بنفسك تكاليف، يمكن أن تقلل الجودة المنخفضة من القيمة المدركة إذا لم تكن الجودة على مستوى المعايير.
5.الصيانة الدورية مهمة
يمكن أن يساعد البقاء على اطلاع بالإصلاحات الصغيرة في الحفاظ على الممتلكات في حالة أفضل وتقليل التكلفة الإجمالية للتجديدات الكبرى لاحقًا.