حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كان بإمكانك تحمل رهن جديد أثناء تحمل رهنك الحالي.
Additional Information and Definitions
الدخل السنوي للأسرة
إجمالي دخلك السنوي الإجمالي من جميع المصادر، قبل الضرائب. يُستخدم لحساب نسبة الدين إلى الدخل.
دفعة الرهن العقاري الحالية
دفعتك الشهرية الحالية للرهن العقاري لمكان إقامتك الرئيسي. تشمل رأس المال والفائدة والضرائب والتأمين إذا كانت مؤمنة.
ديون شهرية أخرى
مجموع قروض السيارات الشهرية، وقروض الطلاب، والحد الأدنى من بطاقات الائتمان. يؤثر هذا العامل أيضًا على نسبة الدين إلى الدخل.
سعر المنزل الثاني
سعر شراء العقار الثاني الذي تنوي شرائه.
دفعة مقدمة للمنزل الثاني
المبلغ الذي يمكنك دفعه كدفعة مقدمة للمنزل الثاني من مدخراتك أو مصادر أخرى.
نسبة الفائدة على القرض الجديد (%)
نسبة الفائدة السنوية لرهن المنزل الثاني المحتمل، كنسبة مئوية. على سبيل المثال، 5.5 تعني 5.5%.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
مُقدّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجات دفعتك المقدمة للمنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
حاسبة احتياطات صيانة المنزل
خطط ميزانيتك السنوية والشهرية لصيانة الممتلكات بناءً على العمر، الحجم، وعامل خاص.
حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
تعريفات رهن المنزل الثاني
المصطلحات الرئيسية التي تؤثر على الأهلية للحصول على رهن ثانٍ:
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
الرهن العقاري المؤهل
الدفعة المقدمة
نسبة فائدة القرض
الدفعة الشهرية المجمعة
5 عوامل حاسمة في تمويل المنزل الثاني
تمويل المنزل الثاني يتطلب أكثر من مجرد مضاعفة رهنك الحالي. ضع في اعتبارك هذه الرؤى:
1.قد تكون هناك حاجة إلى دفعات مقدمة أعلى
قد يتطلب المقرضون مبلغًا أكبر مقدمًا للمنزل الثاني، خاصة إذا اعتُبر عقار استثماري.
2.قد تعوض الدخل الإيجاري نسبة الدين إلى الدخل
إذا كنت تخطط لتأجير المنزل الثاني، قد يسمح لك بعض المقرضين باستخدام الإيجار المتوقع لتقليل نسبة الدين إلى الدخل. الوثائق الصحيحة ضرورية.
3.قد تكون أسعار الفائدة أعلى
غالبًا ما تكون أسعار الفائدة على الرهون العقارية للمنزل الثاني أعلى قليلاً، حيث تحمل المزيد من المخاطر للمقرض إذا واجه المقترض مشاكل مالية.
4.قد تكون متطلبات درجة الائتمان أكثر صرامة
لتقليل المخاطر، قد يطلب المقرضون درجة ائتمان أفضل لتمويل المنزل الثاني مقارنةً بمكان إقامتك الرئيسي.
5.ضع في اعتبارك تقلبات السوق المستقبلية
امتلاك منزلين يعرضك لمخاطر أكبر إذا تغيرت قيم العقارات بشكل كبير. احتفظ ببعض الأموال الاحتياطية للتقلبات المحتملة.