حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب التزامك الضريبي على الممتلكات الإيجارية في جميع أنحاء العالم
Additional Information and Definitions
دخل الإيجار السنوي
إجمالي الإيجار السنوي المستلم من المستأجرين
قيمة الممتلكات
القيمة السوقية الحالية للممتلكات
فائدة الرهن العقاري السنوية
إجمالي مدفوعات فائدة الرهن العقاري السنوية
ضريبة الممتلكات السنوية
إجمالي مدفوعات ضريبة الممتلكات السنوية
التأمين السنوي
إجمالي تكاليف التأمين على الممتلكات السنوية
الصيانة السنوية
إجمالي تكاليف الصيانة والإصلاح السنوية
المرافق السنوية
تكاليف المرافق السنوية (إذا تم دفعها من قبل المالك)
رسوم إدارة الممتلكات
رسوم إدارة الممتلكات السنوية
نفقات أخرى
أي نفقات قابلة للخصم أخرى تتعلق بالممتلكات الإيجارية
معدل الاستهلاك السنوي
معدل الاستهلاك السنوي المسموح به من قبل سلطتك الضريبية
معدل ضريبة الدخل
معدل ضريبة الدخل المطبق على دخل الإيجار
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض، البناء، فائدة التمويل، واحتياطات الطوارئ.
حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب التزامك الضريبي على الممتلكات الإيجارية في جميع أنحاء العالم
حاسبة أرباح التقليب
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وتقليب العقارات.
حاسبة استثمار العقارات
احسب العوائد المحتملة على استثمارك العقاري
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم مصطلحات ضريبة دخل الإيجار
مصطلحات رئيسية لمساعدتك على فهم ضريبة الممتلكات الإيجارية
صافي دخل الإيجار
الاستهلاك العقاري
النفقات القابلة للخصم
العائد على الاستثمار (ROI)
معدل الضريبة الفعالة
5 أسرار ضريبة الممتلكات الإيجارية التي يمكن أن توفر لك آلاف الدولارات
يمكن أن يؤثر فهم ضريبة الممتلكات الإيجارية بشكل كبير على عوائد استثمارك. إليك بعض الرؤى القيمة التي يغفلها العديد من مستثمري الممتلكات.
1.ميزة الاستهلاك
الاستهلاك العقاري هو مصروف غير نقدي يمكن أن يقلل بشكل كبير من دخلك الخاضع للضريبة. بينما قد تكون ممتلكاتك في الواقع تزداد قيمة، تسمح لك السلطات الضريبية بالمطالبة بالاستهلاك، مما يخلق درعًا ضريبيًا قيمًا.
2.تمييز الإصلاحات عن التحسينات
يمكن أن يكون لفهم الفرق بين الإصلاحات (القابلة للخصم فورًا) والتحسينات (التي يجب استهلاكها) تأثير كبير على التزامك الضريبي. يمكن أن يؤدي التوقيت الاستراتيجي لهذه النفقات إلى تحسين وضعك الضريبي.
3.خصم المكتب المنزلي
إذا كنت تدير ممتلكاتك الإيجارية من المنزل، فقد تكون مؤهلاً لخصم جزء من نفقات منزلك كمصروف تجاري. يشمل ذلك المرافق، والإنترنت، وحتى الإيجار أو فائدة الرهن.
4.سر نفقات السفر
الرحلات للتحقق من ممتلكاتك الإيجارية، جمع الإيجار، أو إجراء الصيانة تعتبر عمومًا قابلة للخصم ضريبيًا. يشمل ذلك الأميال، وتذاكر الطيران، والإقامة إذا كان الغرض الأساسي متعلقًا بالأعمال.
5.ميزة الخدمات المهنية
الرسوم المدفوعة لمديري الممتلكات، المحاسبين، المحامين، وغيرهم من المحترفين قابلة للخصم بالكامل. يمكن أن تجعل هذه الخدمات إدارة الممتلكات أسهل، ولكنها توفر أيضًا فوائد ضريبية قيمة.