حاسبة رسوم تقييم الشقق
قيم كيف تضيف التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقة الشهرية.
Additional Information and Definitions
رسوم HOA الشهرية الحالية
هذه هي رسوم الصيانة الشهرية القياسية لشقتك أو رسوم HOA، متجاهلاً التقييمات الخاصة.
إجمالي التقييم الخاص
المبلغ الإجمالي للتقييم الجديد الذي قررت إدارة الشقة فرضه على الملاك.
معدل التمويل (%)
إذا كنت تمول التقييم الخاص على مدى فترة زمنية، استخدم معدل الفائدة السنوي الذي تفرضه جمعية الشقق أو المقرض.
مدة التمويل (بالشهور)
كم عدد الشهور التي ستدفع فيها التقييم إذا اخترت التمويل؟
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
مُقدِّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كان بإمكانك تحمل رهن جديد أثناء حملك للرهن الحالي.
حاسبة وقت توفير الدفعة المقدمة
اكتشف مدى سرعة الوصول إلى هدف دفعتك المقدمة من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات الشقق
مصطلحات شائعة لملاك الشقق الذين يواجهون تقييمات خاصة:
رسوم HOA
تقييم خاص
تقييم ممول
دفعة إجمالية
حقائق غير معروفة حول تقييم الشقق
يمكن أن ترتفع رسوم الشقق بشكل كبير عندما تظهر إصلاحات كبيرة في المباني. إليك خمس معلومات مثيرة للاهتمام:
1.التمويل ليس دائمًا أرخص
على الرغم من أنه يوزع التكلفة، يمكن أن يضيف التمويل رسوم فائدة كبيرة، مما يجعله أكثر تكلفة على المدى الطويل.
2.دراسات الاحتياطي قد تمنع المفاجآت
تقوم الشقق المدارة بشكل جيد بإجراء دراسات احتياطي منتظمة لتقليل شدة التقييمات الخاصة غير المتوقعة.
3.التفاوض على شروط الدفع
تسمح بعض إدارات الشقق بدفعات جزئية للمبلغ الإجمالي لتقليل الفائدة الممولة. اسأل عن خطط الدفع المرنة.
4.زيادة قيمة إعادة البيع
قد ترى الشقة التي تم الانتهاء من إصلاحاتها الكبرى زيادة في قيمة إعادة البيع، مما يعوض تكاليف تقييمك على مر الزمن.
5.تختلف الخصومات الضريبية
في بعض الولايات القضائية، قد تكون بعض أجزاء تقييمك الخاصة قابلة للخصم الضريبي إذا كانت تتعلق بتحسينات رأس المال.