مُقدِّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
Additional Information and Definitions
سعر شراء المنزل
إجمالي السعر المتفق عليه للمنزل الذي تقوم بشرائه. يُستخدم هذا لتقدير بعض الرسوم مثل تأمين الملكية.
دفعة أولى
المبلغ المدفوع مقدمًا من أموالك الخاصة، غير المغطاة بالرهن العقاري.
نسبة تكلفة الإغلاق الأساسية (%)
النطاق النموذجي هو من 1% إلى 3% من سعر المنزل، ويغطي رسوم المقرض، والبحث عن العنوان، والمزيد.
شهور الضمان
عدد الأشهر التي يجب عليك دفعها مسبقًا في الضمان للضرائب العقارية و/أو تأمين أصحاب المنازل.
ضريبة الملكية السنوية
المبلغ السنوي المستحق للضرائب العقارية، المستخدم لحساب الدفع المسبق للضمان.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية الجديدة، ومدخرات الفائدة، ونقطة التعادل في إعادة التمويل الخاصة بك
حاسبة عائد الاستثمار لتجديد العقارات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التعديل الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة رسوم تقييم الشقق
قيم كيف تضيف التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقة الشهرية.
حاسبة معدل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية واطلع على جدول السداد الفردي لقرض منزلك
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم تكاليف الإغلاق
إليك بعض الرسوم والنفقات الشائعة التي قد تواجهها عند الإغلاق:
رسوم إنشاء القرض
تأمين الملكية
الدفع المسبق للضمان
ضرائب النقل
رسوم التسجيل
5 حقائق مفاجئة حول إغلاقات الرهن العقاري
هل تستعد للإغلاق؟ إليك بعض الأفكار حول ما يحدث خلف الكواليس.
1.غالبًا ما تتأخر الإغلاقات
يمكن أن تؤدي الأوراق المفقودة أو مشاكل التقييم في اللحظة الأخيرة إلى تأجيل موعد الإغلاق، لذا عليك دائمًا البقاء على اتصال مع المقرض. أن تكون استباقيًا هو المفتاح لتقليل المفاجآت.
2.يمكنك مقارنة خدمات الإغلاق
يمكن التسوق حول تأمين الملكية، والفحوصات، حتى رسوم المحامين. بعض الولايات تسمح لك بالاختيار من بين عدة مزودين لنفس الخدمة.
3.في بعض الأحيان يغطي البائعون التكاليف
في بعض الأسواق، قد يقدم البائعون تنازلات لتكاليف الإغلاق لتحفيز الصفقة. قد يوفر لك هذا آلاف الدولارات إذا تم التفاوض بشكل جيد.
4.الرهن العقاري بدون تكاليف إغلاق لا يزال له تكاليف
يتم دمج تلك النفقات في سعر الفائدة أو المبلغ الرئيسي. ستدفع إما أكثر شهريًا أو تمولها من خلال مبلغ قرض أكبر.
5.تختلف المتطلبات في الولايات
بعض الولايات تتطلب وجود محامٍ، بينما تحتاج أخرى إلى مستندات موثقة أو نماذج إضافية. دائمًا راجع القواعد المحلية مسبقًا.