حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كان بإمكانك تحمل رهن جديد أثناء حملك للرهن الحالي.
Additional Information and Definitions
الدخل السنوي للأسرة
إجمالي دخلك السنوي الإجمالي من جميع المصادر، قبل الضرائب. يستخدم لحساب نسبة الدين إلى الدخل.
دفعة الرهن العقاري الحالية
دفعتك الشهرية الحالية للرهن العقاري لمكان إقامتك الرئيسي. تشمل المبلغ الأساسي، والفائدة، والضرائب، والتأمين إذا كانت مدفوعة مسبقًا.
ديون شهرية أخرى
مجموع قروض السيارات الشهرية، وقروض الطلاب، والحد الأدنى من مدفوعات بطاقات الائتمان. هذا العامل يؤثر أيضًا على نسبة الدين إلى الدخل لديك.
سعر المنزل الثاني
سعر شراء العقار الثاني الذي تنوي شرائه.
دفعة مقدمة للمنزل الثاني
المبلغ الذي يمكنك دفعه مقدماً على المنزل الثاني من مدخراتك أو مصادر أخرى.
نسبة الفائدة للقرض الجديد (%)
نسبة الفائدة السنوية لرهن المنزل الثاني المحتمل، كنسبة مئوية. على سبيل المثال، 5.5 تعني 5.5%.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كان بإمكانك تحمل رهن جديد أثناء حملك للرهن الحالي.
حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
حاسبة وقت توفير الدفعة المقدمة
اكتشف مدى سرعة الوصول إلى هدف دفعتك المقدمة من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
مُقدِّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
تعريفات رهن المنزل الثاني
المصطلحات الرئيسية التي تؤثر على الأهلية للحصول على رهن ثانٍ:
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
رهن مؤهل
دفعة مقدمة
نسبة فائدة القرض
الدفعة الشهرية المجمعة
5 عوامل حاسمة في تمويل المنزل الثاني
يتطلب تمويل منزل ثانٍ أكثر من مجرد مضاعفة رهنك الحالي. ضع في اعتبارك هذه الرؤى:
1.قد تحتاج إلى دفعات مقدمة أعلى
قد تتطلب المقرضون مبلغًا أكبر مقدمًا للمنزل الثاني، خاصةً إذا اعتُبر عقار استثماري.
2.قد تعوض الدخل الإيجاري نسبة الدين إلى الدخل
إذا كنت تخطط لتأجير المنزل الثاني، قد تسمح لك بعض المقرضين باستخدام الإيجار المتوقع لتقليل نسبة الدين إلى الدخل. الوثائق المناسبة أمر حاسم.
3.قد تكون أسعار الفائدة أعلى
غالبًا ما تكون أسعار الفائدة على الرهون العقارية للمنزل الثاني أعلى قليلاً، حيث تحمل المزيد من المخاطر للمقرض إذا واجه المقترض صعوبات مالية.
4.قد تكون متطلبات درجة الائتمان أكثر صرامة
لتقليل المخاطر، قد تطلب المقرضون درجة ائتمان أفضل لتمويل المنزل الثاني مقارنةً بمكان إقامتك الرئيسي.
5.ضع في اعتبارك تقلبات السوق المستقبلية
يمثل امتلاك منزلين مخاطر أكبر إذا تغيرت قيم العقارات بشكل كبير. احتفظ ببعض الأموال الاحتياطية لمواجهة الانخفاضات المحتملة.