حاسبة جدوى قرض الجسر
حدد ما إذا كان قرض الجسر يمكن أن يساعدك في شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم.
Additional Information and Definitions
قيمة المنزل الحالية
القيمة السوقية المقدرة للمنزل الذي تخطط لبيعه.
رصيد الرهن العقاري الحالي
كم تدين حاليًا على رهنك العقاري القديم؟
نسبة فائدة قرض الجسر (%)
نسبة الفائدة السنوية لقرض الجسر القصير الأجل. عادة ما تكون أعلى من الرهون العقارية القياسية.
مدة قرض الجسر (بالشهور)
المدة المتوقعة (بالشهور) قبل أن تبيع منزلك القديم وتسدد قرض الجسر.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كان بإمكانك تحمل رهن جديد أثناء حملك للرهن الحالي.
مُقدِّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة رسوم تقييم الشقق
قيم كيف تضيف التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقة الشهرية.
حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائم على الفائدة فقط مقارنة بالسداد القياسي للرهن العقاري.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط قرض الجسر
المفاهيم الرئيسية لتمويل المنزل قصير الأجل حتى يتم بيع عقارك القديم:
قرض جسر
نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
فائدة شهرية فقط
حقوق الملكية
خمسة رؤى مثيرة حول قروض الجسر
شراء منزل جديد قبل بيع منزلك القديم غالبًا ما يكون صعبًا. تساعد قروض الجسر، لكن هناك المزيد تحت السطح:
1.بعض المقرضين يرفضونها
لم تعد قروض الجسر شائعة كما كانت من قبل. ترى بعض البنوك أنها محفوفة بالمخاطر، لذا قد تحتاج إلى مقرض متخصص.
2.التوقيت هو كل شيء
إذا استغرقت عملية بيع منزلك وقتًا أطول من المتوقع، فقد يصبح القرض القصير الأجل مكلفًا أو حتى خطر التخلف عن السداد إذا تم تمديده.
3.حقوق الملكية المنزلية هي المفتاح
ستحتاج عادةً إلى حقوق ملكية كبيرة في منزلك الحالي لتكون مؤهلاً، لذا فهي ليست مناسبة لمالكي المنازل الذين لديهم أرصدة قروض مرتفعة.
4.احترس من الرسوم الإضافية
يمكن أن تكون رسوم إنشاء قرض الجسر مرتفعة، مما يضيف إلى إجمالي تكلفتك بخلاف الفائدة الشهرية فقط.
5.قد تكون أرخص من الإيجار
في بعض الأسواق، قد يكون الجسر أقل تكلفة من الإيجار مؤقتًا إذا كنت بحاجة إلى وقت بين الانتقالات.