حاسبة احتياطي صيانة المنزل
خطط ميزانيتك السنوية والشهرية لصيانة الممتلكات بناءً على العمر والحجم وعامل خاص.
Additional Information and Definitions
قيمة المنزل الحالية
القيمة السوقية التقريبية لمنزلك. تُستخدم كخط أساس لقاعدة 1% والحسابات الإضافية.
عمر الممتلكات (سنوات)
كم عدد السنوات منذ بناء المنزل أو تجديده بشكل كبير. المنازل القديمة غالبًا ما تتطلب مزيدًا من الصيانة.
المساحة بالمتر المربع
إجمالي المساحة المنتهية للمنزل. المنازل الأكبر قد تعني تكاليف صيانة أعلى.
عامل الاعتبارات الخاصة (%)
نسبة التكلفة الإضافية إذا كان منزلك يحتوي على ميزات خاصة: مسبح، سقف قديم، أو مواد فريدة. على سبيل المثال، 15 تعني 15%.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري المبكر
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
حاسبة وقت توفير الدفعة المقدمة
اكتشف مدى سرعة الوصول إلى هدف دفعتك المقدمة من خلال تخصيص مساهمات شهرية.
حاسبة تأهيل قرض المنزل الثاني
تحقق مما إذا كان بإمكانك تحمل رهن جديد أثناء حملك للرهن الحالي.
مُقدِّر تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات احتياطي صيانة المنزل
المفاهيم الأساسية وراء حساب الصيانة السنوية لممتلكاتك:
قاعدة 1%
تعديل العمر
تعديل الحجم
عامل الاعتبارات الخاصة
صندوق التخصيص
5 تكاليف خفية لتقليل صيانة المنزل
يمكن أن يكون عدم متابعة الصيانة الروتينية أكثر تكلفة على المدى الطويل. إليك السبب:
1.تسربات صغيرة تتحول إلى أضرار كبيرة
يمكن أن يؤدي تسرب سقف صغير لم يتم التحقق منه إلى إتلاف العزل والجدران الجافة وحتى الأرضيات، مما يؤدي إلى تكاليف إصلاح كبيرة.
2.إهمال HVAC يقصر العمر الافتراضي
تخطي الفحوصات المنتظمة أو تغييرات الفلاتر يجبر نظامك على العمل بجهد أكبر والفشل في وقت أقرب، مما يتطلب استبدالًا مكلفًا.
3.تشقق الأساسات يتفاقم بسرعة
يمكن أن تمنع التحسينات الاستباقية في الختم والصرف آلاف الدولارات في الإصلاحات إذا تفاقمت مشاكل الأساسات.
4.الإصلاحات المؤجلة تخفض قيمة إعادة البيع
يرى المشترون المحتملون تراكم المشكلات كعلامة حمراء وقد يقدمون عرضًا أقل بكثير لممتلكاتك.
5.الفحوصات الروتينية توفر الوقت والضغط
يمكن أن يؤدي الفحص المنتظم للسباكة والسقف والعناصر الخارجية إلى تجنب إصلاحات الطوارئ، والتي عادةً ما تكون أغلى.