حاسبة توزيع رسوم الجمعية
قسّم رسوم جمعية الملاك بين عدة مالكين أو وحدات باستخدام الحجم أو نسب الملكية.
Additional Information and Definitions
إجمالي رسوم الجمعية
إجمالي الرسوم الشهرية للجمعية التي سيتم تقسيمها بين الملاك.
الوحدة 1 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 1 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 2 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 2 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 3 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة ثالثة أو تخطي باستخدام 0.
الوحدة 4 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة رابعة أو تخطي باستخدام 0.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة توزيع رسوم الجمعية
قسّم رسوم جمعية الملاك بين عدة مالكين أو وحدات باستخدام الحجم أو نسب الملكية.
حاسبة الإيجار مقابل الشراء
قارن التكاليف والفوائد للإيجار مقابل شراء منزل لاتخاذ قرار مستنير.
حاسبة معدل الشغور والإشغال
احسب كيف تؤثر الشغورات على إيرادات الإيجار ونسبة الإشغال لديك.
حاسبة أرباح التقليب
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وتقليب العقارات.
أسئلة وأجوبة متكررة
Click on any question to see the answer
مفاهيم توزيع رسوم الجمعية
افهم كيف يمكن تقسيم الرسوم بشكل عادل بين الملاك.
طريقة المساحة المربعة
نسبة الملكية
وحدات اختيارية
رسوم الجمعية
5 عوامل غير متوقعة تؤثر على تكاليف الجمعية
يمكن أن تتقلب رسوم الجمعية أكثر مما يتوقعه الملاك. دعونا نستكشف بعض العوامل الأقل شهرة وراء الزيادات المفاجئة في الرسوم.
1.احتياطيات الإصلاح الطارئ
يمكن أن تؤدي تسربات السقف غير المتوقعة أو المشكلات الهيكلية إلى زيادات فورية في الرسوم أو تقييمات خاصة لجميع الملاك.
2.ارتفاعات أسعار التأمين
يمكن أن تؤدي ارتفاعات أقساط التأمين على مستوى المنطقة إلى زيادة تكاليف سياسة الجمعية، مما يمرر تلك الزيادة إلى كل وحدة.
3.تحديثات المرافق
يمكن أن تكلف ترقية الصالات الرياضية أو حمامات السباحة عشرات الآلاف، مما يتطلب رسومًا أعلى للتجديدات الكبرى.
4.ميزانيات غير مدارة بشكل جيد
يمكن أن تؤدي القرارات غير الفعالة من قبل المجلس أو المحاسبة السيئة إلى عجز مخفي يؤدي إلى زيادات غير مخطط لها في الرسوم لاحقًا.
5.نزاعات قانونية
يمكن أن تستنزف الدعاوى القضائية مع المقاولين أو الملاك الأموال الاحتياطية بسرعة، مما يجبر الجمعية على استرداد الخسائر من خلال تخصيص رسوم جديدة.