حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم منزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك، وديونك، ومبلغ الدفعة المقدمة.
Additional Information and Definitions
الدخل السنوي للأسرة
أدخل إجمالي دخلك السنوي قبل الضرائب.
مدفوعات الديون الشهرية
أدخل إجمالي مدفوعات ديونك الشهرية بما في ذلك قروض السيارات، وقروض الطلاب، وبطاقات الائتمان.
الدفعة المقدمة
أدخل المبلغ الذي تخطط لوضعه كدفعة مقدمة على شراء منزلك.
معدل الفائدة
أدخل معدل الفائدة السنوي المتوقع للرهن العقاري.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري
قيم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
حاسبة تكلفة إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري
احسب المدفوعات الشهرية الجديدة، ومدخرات الفائدة، ونقطة التعادل في إعادة التمويل الخاصة بك
حاسبة عائد الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو الترميم الخاص بك يستحق الاستثمار.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات القدرة على شراء المنزل
فهم المفاهيم الأساسية في القدرة على شراء المنزل:
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
نسبة الدفع الأمامي
نسبة الدفع الخلفي
PITI
نصائح ذكية للقدرة على شراء المنزل
فهم كم منزل يمكنك تحمله يتطلب أكثر من مجرد دخلك. إليك بعض الأفكار لمساعدتك في اتخاذ قرار حكيم.
1.قاعدة 28/36
يوصي معظم المستشارين الماليين بقاعدة 28/36: لا تنفق أكثر من 28% من دخلك الشهري الإجمالي على نفقات السكن ولا أكثر من 36% على إجمالي مدفوعات الديون.
2.التكاليف المخفية
تذكر أن تأخذ في الاعتبار الضرائب العقارية، والتأمين، والمرافق، والصيانة، ورسوم HOA عند حساب القدرة على الشراء. يمكن أن تضيف هذه 1-4% من قيمة منزلك سنويًا.
3.أثر صندوق الطوارئ
يمكن أن يساعد وجود صندوق طوارئ قوي (3-6 أشهر من النفقات) في تأهيلك للحصول على معدلات رهن عقاري أفضل ويوفر لك الأمان في ملكية المنزل.
4.التخطيط المستقبلي
فكر في شراء منزل أقل مما يمكنك تحمله كحد أقصى. هذا يخلق مرونة مالية للتغييرات المستقبلية في الحياة، أو تحسينات المنزل، أو فرص الاستثمار.