حاسبة عائد الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو الترميم الخاص بك يستحق الاستثمار.
Additional Information and Definitions
القيمة الحالية للممتلكات
القيمة السوقية الحالية لمنزلك قبل بدء التجديد.
تكلفة التجديد
إجمالي المال الذي تخطط لاستثماره في مشروع التجديد، بما في ذلك المواد والعمالة.
نسبة زيادة القيمة (%)
النسبة المئوية المقدرة من تكلفة التجديد التي تضيف إلى القيمة السوقية لممتلكاتك. على سبيل المثال، 80% تعني أن 80% من تكلفة التجديد تضاف إلى القيمة النهائية.
فترة الاحتفاظ (بالشهور)
مدة (بالشهور) تخطط للاحتفاظ بالممتلكات بعد التجديد قبل البيع المحتمل.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة عائد الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو الترميم الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجاتك من الدفعة المقدمة للمنزل باستخدام أداتنا البسيطة.
حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائمة على الفائدة فقط مقارنة بالأقساط القياسية للرهن العقاري.
حاسبة القدرة على شراء المنزل
اكتشف كم منزل يمكنك تحمله بناءً على دخلك، وديونك، ومبلغ الدفعة المقدمة.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات عائد الاستثمار للتجديد
تعرف على المفاهيم الرئيسية حول عائد تحسين الممتلكات:
نسبة زيادة القيمة
زيادة حقوق الملكية الصافية
نسبة العائد على الاستثمار
شهر التعادل
فترة الاحتفاظ
5 رؤى مثيرة حول عائد الاستثمار للتجديد
يمكن أن تجلب ترقيات المنزل عائدًا كبيرًا، لكن التفاصيل قد تكون مفاجئة.
1.غالبًا ما تقدم المطابخ أعلى عائد على الاستثمار
يمكن أن يؤدي تجديد المطبخ المنفذ بشكل جيد إلى واحدة من أفضل العوائد بين تحسينات السكن. إنه عادةً قلب المنزل.
2.تؤثر الاتجاهات الإقليمية على قيمة إعادة البيع
في بعض المناطق، قد يؤدي إضافة قبو مُنتهٍ إلى زيادة القيمة، بينما في مناطق أخرى، قد تكون المساحة الخارجية أكثر ربحية.
3.يمكن أن تؤذي التحسينات الزائدة سعر البيع
يمكن أن يؤدي الذهاب إلى مستوى عالٍ جدًا في حي متوسط إلى زيادة سعر منزلك عن ميزانيات المشترين المحليين، مما يحد من العائد على الاستثمار.
4.العمل الذاتي مقابل العمل الاحترافي
بينما يمكن أن يوفر القيام بذلك بنفسك تكاليف، يمكن أن تقلل الجودة المنخفضة من القيمة المدركة إذا لم تكن الجودة على مستوى المعايير.
5.تعتبر الصيانة المنتظمة مهمة
يمكن أن يساعد البقاء على اطلاع بالإصلاحات الصغيرة في الحفاظ على الممتلكات في حالة أفضل وتقليل التكلفة الإجمالية للتجديدات الكبرى لاحقًا.