حاسبة توزيع رسوم HOA
قم بتقسيم رسوم جمعية الملاك بين عدة مالكين أو وحدات باستخدام الحجم أو نسب الملكية.
Additional Information and Definitions
إجمالي رسوم HOA
إجمالي الرسوم الشهرية للجمعية التي سيتم تقسيمها بين الملاك.
الوحدة 1 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 1 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 2 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 2 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 3 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة ثالثة أو تخطي باستخدام 0.
الوحدة 4 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة رابعة أو تخطي باستخدام 0.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة أرباح التقليب
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وتقليب العقارات.
حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب مسؤوليتك الضريبية على الممتلكات المؤجرة على مستوى العالم
حاسبة ضريبة الممتلكات
قدّر ضريبة الممتلكات السنوية الخاصة بك بناءً على قيمة الممتلكات، ومعدلات الضريبة المحلية، والإعفاءات
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض، البناء، الفائدة التمويلية، واحتياطات الطوارئ.
أسئلة وأجوبة متكررة
Click on any question to see the answer
مفاهيم توزيع رسوم HOA
افهم كيف يمكن تقسيم الرسوم بشكل عادل بين الملاك.
طريقة المساحة المربعة
نسبة الملكية
وحدات اختيارية
رسوم الجمعية
5 عوامل غير متوقعة تؤثر على تكاليف HOA
يمكن أن تتقلب رسوم HOA أكثر مما يتوقعه الملاك. دعونا نستكشف بعض العوامل الأقل شهرة وراء الزيادات المفاجئة في الرسوم.
1.احتياطيات الإصلاح الطارئ
يمكن أن تؤدي تسربات السقف غير المتوقعة أو المشاكل الهيكلية إلى زيادات فورية في الرسوم أو تقييمات خاصة لجميع الملاك.
2.ارتفاعات أسعار التأمين
يمكن أن تؤدي ارتفاعات أقساط التأمين على مستوى المنطقة إلى زيادة تكاليف سياسة HOA، مما ينقل تلك الزيادة إلى كل وحدة.
3.تجديدات المرافق
يمكن أن تكلف ترقية الصالات الرياضية أو المسابح عشرات الآلاف، مما قد يتطلب رسومًا أعلى للتجديدات الكبرى.
4.ميزانيات غير مدارة بشكل جيد
يمكن أن تؤدي قرارات مجلس الإدارة غير الفعالة أو المحاسبة السيئة إلى عجز مخفي يؤدي إلى زيادات غير مخطط لها في الرسوم لاحقًا.
5.نزاعات قانونية
يمكن أن تستنزف الدعاوى القضائية مع المقاولين أو الملاك الأموال الاحتياطية بسرعة، مما يجبر HOA على استرداد الخسائر من خلال تخصيص رسوم جديدة.