حاسبة تحليل العقارات متعددة الأسر
احسب إيرادات الإيجار، والمصروفات، وصافي الربح عبر كل وحدة في عقار متعدد الأسر صغير.
Additional Information and Definitions
عدد الوحدات
كم عدد الوحدات في عقارك متعدد الأسر (حتى 6).
الإيجار الشهري الأساسي (لكل وحدة)
متوسط الإيجار الشهري لكل وحدة. قم بضبطه لكل وحدة إذا كانت مختلفة بشكل كبير.
المصروفات الشهرية الخاصة بالوحدة
متوسط المصروفات التشغيلية الشهرية (الصيانة، المرافق) لكل وحدة.
الوحدات المشغولة
كم عدد الوحدات المؤجرة حاليًا. يجب أن تكون <= عدد الوحدات.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى من فئة Real Estate...
حاسبة استثمار العقارات
احسب العوائد المحتملة على استثمارك العقاري
حاسبة معدل الشغور والإشغال
احسب كيف تؤثر الشغورات على إيرادات الإيجار ونسبة الإشغال لديك.
حاسبة الإيجار مقابل الشراء
قارن بين التكاليف والفوائد للإيجار مقابل شراء منزل لاتخاذ قرار مستنير.
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض، والبناء، وفائدة التمويل، واحتياطات الطوارئ.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
المصطلحات الرئيسية للعقارات متعددة الأسر
هذه المفاهيم ضرورية لتحليل عقارات الشقق الصغيرة.
الإيجار الإجمالي
معدل الفراغ
المصروفات الخاصة بالوحدة
صافي الدخل التشغيلي (NOI)
5 رؤى لتعزيز إيرادات العقارات متعددة الأسر
تشغيل وحدات متعددة يمكن أن يضاعف كل من الأرباح والتعقيد. إليك طرق لتحسين استراتيجيتك في العقارات متعددة الأسر.
1.تدقيق الإيجارات المنتظم
راقب اتجاهات السوق المحلية. قم بتعديل الإيجار بشكل دوري لضمان عدم تركك أموالًا على الطاولة أو تثبيط المستأجرين.
2.استفد من خصومات الخدمات بالجملة
قد تكون العقود لإدارة النفايات أو تنسيق الحدائق أرخص على أساس لكل وحدة مقارنة بالخدمات المنفصلة لكل مبنى.
3.شجع على عقود الإيجار الأطول
يمكن أن يؤدي تقديم إيجار شهري أقل قليلاً للالتزامات متعددة السنوات إلى تقليل تكاليف التغيير والحفاظ على استقرار الإشغال.
4.أتمتة طلبات الصيانة
استخدم منصة إدارة العقارات للتعامل مع طلبات المستأجرين بسرعة، مما يحسن رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم.
5.احسب التدفق النقدي الحقيقي
قم دائمًا بفصل الاحتياطيات الطارئة للإصلاحات الكبيرة من صافي الدخل التشغيلي الخاص بك لتجنب التدفق النقدي السلبي المفاجئ.