حاسبة الإيجار مقابل الشراء
قارن بين التكاليف والفوائد للإيجار مقابل شراء منزل لاتخاذ قرار مستنير.
Additional Information and Definitions
سعر شراء المنزل
أدخل سعر المنزل الذي تفكر في شرائه.
دفعة أولى
أدخل المبلغ الذي تخطط لدفعه مقدمًا لشراء المنزل.
سعر فائدة الرهن العقاري
أدخل سعر الفائدة السنوي لرهنك العقاري.
الضريبة العقارية السنوية
أدخل مبلغ الضريبة العقارية السنوية للمنزل.
التأمين على المنزل سنويًا
أدخل التكلفة السنوية للتأمين على المنزل.
الإيجار الشهري
أدخل الإيجار الشهري الذي تدفعه أو ستدفعه كمستأجر.
زيادة الإيجار السنوية
أدخل النسبة المئوية المتوقعة للزيادة السنوية في الإيجار.
تكلفة الصيانة السنوية
أدخل تقديرات تكاليف صيانة وإصلاح المنزل السنوية.
زيادة قيمة المنزل السنوية
أدخل النسبة المئوية المتوقعة للزيادة السنوية في قيمة المنزل.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى من فئة Real Estate...
حاسبة أرباح التقليب
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وتقليب العقارات.
حاسبة الإيجار مقابل الشراء
قارن بين التكاليف والفوائد للإيجار مقابل شراء منزل لاتخاذ قرار مستنير.
حاسبة ضريبة الملكية
قدّر ضريبة الملكية السنوية الخاصة بك بناءً على قيمة الملكية، ومعدلات الضرائب المحلية، والإعفاءات
حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب التزامك الضريبي على عقارات الإيجار في جميع أنحاء العالم
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم مصطلحات الإيجار مقابل الشراء
مصطلحات ومفاهيم رئيسية لمساعدتك على فهم المقارنة بين الإيجار وشراء منزل.
نقطة التعادل
زيادة قيمة المنزل
الضريبة العقارية
تكاليف الصيانة
5 حقائق يجب معرفتها حول قرار الإيجار مقابل الشراء
قرار الإيجار أو شراء منزل هو أحد أكبر الخيارات المالية التي ستتخذها. إليك بعض الأفكار المثيرة التي قد تفاجئك.
1.قاعدة الخمس سنوات ليست عالمية
بينما تشير الحكمة التقليدية إلى أن الشراء أفضل إذا كنت تخطط للبقاء 5 سنوات أو أكثر، فإن هذا يختلف بشكل كبير حسب الموقع وظروف السوق. قد تتطلب بعض الأسواق 7 سنوات أو أكثر لتحقيق التعادل، بينما قد تحتاج أخرى إلى 3 سنوات فقط.
2.التكاليف المخفية لملكية المنزل
بجانب مدفوعات الرهن العقاري، ينفق أصحاب المنازل عادةً 1-4% من قيمة منزلهم سنويًا على الصيانة والإصلاحات. يمكن أن يصل ذلك إلى آلاف الدولارات كل عام لا يحتاج المستأجرون للقلق بشأنها.
3.دور تكلفة الفرصة
يمكن أن تكسب الأموال المحتجزة في دفعة أولى عوائد إذا تم استثمارها في مكان آخر. غالبًا ما يتم تجاهل تكلفة الفرصة هذه عند مقارنة الإيجار بالشراء.
4.فوائد الضرائب غالبًا ما يتم المبالغة فيها
بينما يتم الاستشهاد بخصومات فوائد الرهن العقاري بشكل متكرر كفائدة رئيسية لملكية المنزل، فإن التغييرات في قوانين الضرائب وزيادة الخصم القياسي تعني أن عددًا أقل من أصحاب المنازل يستفيدون فعليًا من هذه الميزة الضريبية مقارنة بالعقود السابقة.
5.ميزة التنقل للإيجار
تظهر الدراسات أن المستأجرين لديهم إمكانات أكبر لكسب الدخل بسبب زيادة التنقل. القدرة على الانتقال بسهولة للحصول على فرص عمل أفضل يمكن أن تؤدي إلى زيادة الدخل مدى الحياة التي تعوض عن مزايا بناء الثروة لملكية المنزل.