حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب التزامك الضريبي على عقارات الإيجار في جميع أنحاء العالم
Additional Information and Definitions
دخل الإيجار السنوي
إجمالي الإيجار السنوي المستلم من المستأجرين
قيمة العقار
القيمة السوقية الحالية للعقار
فائدة الرهن العقاري السنوية
إجمالي مدفوعات فائدة الرهن العقاري السنوية
ضريبة العقار السنوية
إجمالي مدفوعات ضريبة العقار السنوية
التأمين السنوي
إجمالي تكاليف التأمين على العقار السنوية
الصيانة السنوية
إجمالي تكاليف الصيانة والإصلاح السنوية
المرافق السنوية
تكاليف المرافق السنوية (إذا تم دفعها من قبل المالك)
رسوم إدارة العقار
رسوم إدارة العقار السنوية
نفقات أخرى
أي نفقات قابلة للخصم أخرى تتعلق بالعقار المؤجر
معدل الاستهلاك السنوي
معدل الاستهلاك السنوي المسموح به من قبل سلطتك الضريبية
معدل ضريبة الدخل
معدل ضريبة الدخل المطبق عليك لدخل الإيجار
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى من فئة Real Estate...
حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب التزامك الضريبي على عقارات الإيجار في جميع أنحاء العالم
حاسبة أرباح التقليب
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وتقليب العقارات.
حاسبة معدل الشغور والإشغال
احسب كيف تؤثر الشغورات على إيرادات الإيجار ونسبة الإشغال لديك.
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض، والبناء، وفائدة التمويل، واحتياطات الطوارئ.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
فهم مصطلحات ضريبة دخل الإيجار
مصطلحات رئيسية لمساعدتك في فهم ضريبة عقارات الإيجار
صافي دخل الإيجار
الاستهلاك العقاري
النفقات القابلة للخصم
العائد على الاستثمار (ROI)
معدل الضريبة الفعلي
5 أسرار ضريبة عقارات الإيجار التي قد توفر لك آلاف الدولارات
يمكن أن يؤثر فهم ضريبة عقارات الإيجار بشكل كبير على عوائد استثمارك. إليك بعض الرؤى القيمة التي يغفلها العديد من مستثمري العقارات.
1.ميزة الاستهلاك
الاستهلاك العقاري هو مصروف غير نقدي يمكن أن يقلل بشكل كبير من دخلك الخاضع للضريبة. بينما قد يكون عقارك في الواقع يزداد قيمة، تسمح لك السلطات الضريبية بالمطالبة بالاستهلاك، مما يخلق درعاً ضريبياً قيماً.
2.تمييز الإصلاحات عن التحسينات
يمكن أن يكون لفهم الفرق بين الإصلاحات (القابلة للخصم فوراً) والتحسينات (يجب استهلاكها) تأثير كبير على التزامك الضريبي. يمكن أن يؤدي التوقيت الاستراتيجي لهذه النفقات إلى تحسين وضعك الضريبي.
3.خصم المكتب المنزلي
إذا كنت تدير عقارات الإيجار الخاصة بك من المنزل، فقد تكون مؤهلاً لخصم جزء من نفقات منزلك كمصروف تجاري. يشمل ذلك المرافق، والإنترنت، وحتى الإيجار أو فائدة الرهن العقاري.
4.سر نفقات السفر
الرحلات للتحقق من عقارك المؤجر، جمع الإيجار، أو إجراء الصيانة عادةً ما تكون قابلة للخصم ضريبيًا. يشمل ذلك الأميال، وتذاكر الطيران، والإقامة إذا كان الغرض الأساسي هو متعلق بالأعمال.
5.ميزة الخدمات المهنية
الرسوم المدفوعة لمديري العقارات، المحاسبين، المحامين، وغيرهم من المحترفين قابلة للخصم بالكامل. يمكن أن تجعل هذه الخدمات إدارة العقارات أسهل وتوفر أيضًا فوائد ضريبية قيمة.