Əmlak İnvestisiya Kalkulyatoru

İpoteka Məbləği:

Əmlakı satın almaq üçün borc alınan pul məbləği, alış qiymətindən ödəməni çıxaraq hesablanır.

Aylıq İpoteka Ödənişi:

İpoteka kreditini geri ödəmək üçün edilən aylıq ödəniş, əsas və faiz daxil olmaqla.

İllik Kirayə Gəliri:

Bir il ərzində əmlakdan gözlənilən toplam kirayə gəliri, aylıq kirayə 12-yə vurularaq hesablanır.

İllik Xərclər:

Əmlakın sahibi olmaq və saxlamaqla bağlı illik toplam xərclər, əmlak vergiləri, sığorta və baxım daxil olmaqla.

İllik Nağd Axın:

Bütün xərclərdən sonra əmlakdan gələn net gəlir, illik kirayə gəliri, illik xərclər və ipoteka ödənişləri çıxılarak hesablanır.

İnvestisiyadan Gəlir (ROI):

İnvestisiyanın gəlirliliyini ölçən bir göstərici, illik nağd axın toplam investisiya xərclərinə bölünərək hesablanır.

Kapitalizasiya Dərəcəsi (Cap Rate):

Əmlakın gəlir istehsal etmə qabiliyyətini ölçən bir göstərici, net əməliyyat gəliri əmlakın dəyərinə bölünərək hesablanır.

Əmlakın Dəyəri Artımı:

Əmlakın dəyərinin zamanla artması, illik faiz dərəcəsi olaraq ifadə edilir.

Boşluq Dərəcəsi:

Əmlakın gözlənilən boş olduğu və kirayə gəliri yaratmadığı ilin faizi.

Proqnozlaşdırılan Əmlak Dəyəri:

İllik artım dərəcəsinə əsaslanaraq, müəyyən bir il sayından sonra əmlakın təxmin edilən dəyəri.