Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Pulsuz | Qeydiyyat yoxdur

Kira Gəliri Vergi Hesablayıcısı

Dünyada kira əmlakınızın vergi öhdəliklərini hesablayın

Additional Information and Definitions

İllik Kira Gəliri

Kirayəçilərdən alınan illik ümumi kirayə

Əmlakın Dəyəri

Əmlakın cari bazar dəyəri

İllik İpoteka Faizi

İllik ipoteka faizi ödənişləri

İllik Əmlak Vergisi

İllik əmlak vergisi ödənişləri

İllik Sığorta

İllik əmlak sığortası xərcləri

İllik Baxım

İllik baxım və təmir xərcləri

İllik Kommunal Xərclər

İllik kommunal xərclər (əgər kirayə verən tərəfindən ödənilirsə)

Əmlak İdarəetmə Xərcləri

İllik əmlak idarəetmə xərcləri

Digər Xərclər

Kira əmlakına aid olan digər çıxıla bilən xərclər

İllik Amortizasiya Dərəcəsi

Vergi orqanınız tərəfindən icazə verilən illik amortizasiya dərəcəsi

Gəlir Vergisi Dərəcəsi

Kira gəliri üçün tətbiq olunan gəlir vergisi dərəcəsi

Kira Gəliri Verginizi Təxmin Edin

Xərcləri, amortizasiyanı və yerli vergi dərəcələrini nəzərə alaraq kira gəlirinizə görə vergiləri hesablayın

%
%

Loading

Kira Gəliri Vergi Terminlərini Anlamaq

Kira əmlakının vergiləşdirilməsi ilə bağlı anlayışınıza kömək edəcək əsas terminlər

Xalis Kira Gəliri:

Amortizasiya öncəsi bütün çıxıla bilən xərclər çıxıldıqdan sonra qalan kira gəliri

Əmlak Amortizasiyası:

Gəlir gətirən əmlakın dəyərini zamanla bərpa etməyə imkan verən vergi çıxılması

Çıxıla Bilən Xərclər:

Vergiyə cəlb olunan gəliri azaltmaq üçün kira gəlirindən çıxarıla bilən xərclər, ipoteka faizi, təmir və sığorta daxil olmaqla

İnvestisiyadan Geri Dönüş (ROI):

İllik xalis mənfəətin əmlak dəyərinin faizi olaraq ifadəsi

Effektiv Vergi Dərəcəsi:

Bütün çıxılmaları nəzərə aldıqdan sonra kirayə gəlirinin vergiyə cəlb olunan faktiki faizi

Sizi Minlərlə Qənaət Edə Biləcək 5 Kira Əmlak Vergisi Sirri

Kira əmlakının vergiləşdirilməsini anlamaq investisiya gəlirlərinizi əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər. Burada bir çox əmlak investorunun gözardı etdiyi dəyərli məlumatlar var.

1.Amortizasiya Üstünlüyü

Əmlak amortizasiyası vergiyə cəlb olunan gəlirinizi əhəmiyyətli dərəcədə azalda biləcək nağd olmayan xərclərdir. Əmlakınızın dəyəri həqiqətən artırsa da, vergi orqanları sizə amortizasiya tələb etməyə icazə verir, bu da dəyərli bir vergi qoruyucusu yaradır.

2.Təmir və Təkmilləşdirmə Ayrımı

Təmir (dərhal çıxıla bilən) və təkmilləşdirmələr (amortizasiya edilməlidir) arasındakı fərqi anlamaq vergi öhdəliklərinizə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər. Bu xərclərin strateji vaxtlaması vergi mövqeyinizi optimallaşdıra bilər.

3.Ev Ofisi Çıxılması

Kira əmlaklarınızı evdən idarə edirsinizsə, ev xərclərinizin bir hissəsini iş xərci kimi çıxarmaq hüququna malik ola bilərsiniz. Bu, kommunal xidmətlər, internet və hətta kirayə və ya ipoteka faizi daxildir.

4.Səyahət Xərcləri Sirri

Kira əmlakınıza baxmaq, kirayə toplamaq və ya baxım aparmaq üçün səyahətlər ümumiyyətlə vergi çıxıla biləndir. Bu, əsas məqsəd işlə bağlı olduğu halda, məsafə, hava yolu bileti və yaşayış xərclərini əhatə edir.

5.Peşəkar Xidmətlər Üstünlüyü

Əmlak menecerlərinə, mühasiblərə, hüquqşünaslara və digər peşəkar xidmətlərə ödənilən xərclər tamamilə çıxıla biləndir. Bu xidmətlər yalnız əmlak idarəetməsini asanlaşdırmaqla qalmır, həm də dəyərli vergi üstünlükləri təmin edə bilər.