Kira Gəliri Vergi Hesablayıcısı
Dünyada kira əmlakınızın vergi öhdəliklərini hesablayın
Additional Information and Definitions
İllik Kira Gəliri
Kirayəçilərdən alınan illik ümumi kirayə
Əmlakın Dəyəri
Əmlakın cari bazar dəyəri
İllik İpoteka Faizi
İllik ipoteka faizi ödənişləri
İllik Əmlak Vergisi
İllik əmlak vergisi ödənişləri
İllik Sığorta
İllik əmlak sığortası xərcləri
İllik Baxım
İllik baxım və təmir xərcləri
İllik Kommunal Xərclər
İllik kommunal xərclər (əgər kirayə verən tərəfindən ödənilirsə)
Əmlak İdarəetmə Xərcləri
İllik əmlak idarəetmə xərcləri
Digər Xərclər
Kira əmlakına aid olan digər çıxıla bilən xərclər
İllik Amortizasiya Dərəcəsi
Vergi orqanınız tərəfindən icazə verilən illik amortizasiya dərəcəsi
Gəlir Vergisi Dərəcəsi
Kira gəliri üçün tətbiq olunan gəlir vergisi dərəcəsi
Kira Gəliri Verginizi Təxmin Edin
Xərcləri, amortizasiyanı və yerli vergi dərəcələrini nəzərə alaraq kira gəlirinizə görə vergiləri hesablayın
Loading
Kira Gəliri Vergi Terminlərini Anlamaq
Kira əmlakının vergiləşdirilməsi ilə bağlı anlayışınıza kömək edəcək əsas terminlər
Xalis Kira Gəliri:
Amortizasiya öncəsi bütün çıxıla bilən xərclər çıxıldıqdan sonra qalan kira gəliri
Əmlak Amortizasiyası:
Gəlir gətirən əmlakın dəyərini zamanla bərpa etməyə imkan verən vergi çıxılması
Çıxıla Bilən Xərclər:
Vergiyə cəlb olunan gəliri azaltmaq üçün kira gəlirindən çıxarıla bilən xərclər, ipoteka faizi, təmir və sığorta daxil olmaqla
İnvestisiyadan Geri Dönüş (ROI):
İllik xalis mənfəətin əmlak dəyərinin faizi olaraq ifadəsi
Effektiv Vergi Dərəcəsi:
Bütün çıxılmaları nəzərə aldıqdan sonra kirayə gəlirinin vergiyə cəlb olunan faktiki faizi
Sizi Minlərlə Qənaət Edə Biləcək 5 Kira Əmlak Vergisi Sirri
Kira əmlakının vergiləşdirilməsini anlamaq investisiya gəlirlərinizi əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər. Burada bir çox əmlak investorunun gözardı etdiyi dəyərli məlumatlar var.
1.Amortizasiya Üstünlüyü
Əmlak amortizasiyası vergiyə cəlb olunan gəlirinizi əhəmiyyətli dərəcədə azalda biləcək nağd olmayan xərclərdir. Əmlakınızın dəyəri həqiqətən artırsa da, vergi orqanları sizə amortizasiya tələb etməyə icazə verir, bu da dəyərli bir vergi qoruyucusu yaradır.
2.Təmir və Təkmilləşdirmə Ayrımı
Təmir (dərhal çıxıla bilən) və təkmilləşdirmələr (amortizasiya edilməlidir) arasındakı fərqi anlamaq vergi öhdəliklərinizə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər. Bu xərclərin strateji vaxtlaması vergi mövqeyinizi optimallaşdıra bilər.
3.Ev Ofisi Çıxılması
Kira əmlaklarınızı evdən idarə edirsinizsə, ev xərclərinizin bir hissəsini iş xərci kimi çıxarmaq hüququna malik ola bilərsiniz. Bu, kommunal xidmətlər, internet və hətta kirayə və ya ipoteka faizi daxildir.
4.Səyahət Xərcləri Sirri
Kira əmlakınıza baxmaq, kirayə toplamaq və ya baxım aparmaq üçün səyahətlər ümumiyyətlə vergi çıxıla biləndir. Bu, əsas məqsəd işlə bağlı olduğu halda, məsafə, hava yolu bileti və yaşayış xərclərini əhatə edir.
5.Peşəkar Xidmətlər Üstünlüyü
Əmlak menecerlərinə, mühasiblərə, hüquqşünaslara və digər peşəkar xidmətlərə ödənilən xərclər tamamilə çıxıla biləndir. Bu xidmətlər yalnız əmlak idarəetməsini asanlaşdırmaqla qalmır, həm də dəyərli vergi üstünlükləri təmin edə bilər.