Kirayə vs Alqı Kalkulyatoru
Kirayə və ev alışı arasındakı xərcləri və faydaları müqayisə edərək məlumatlı qərar verin.
Additional Information and Definitions
Ev Alış Qiyməti
Almaq istədiyiniz evin qiymətini daxil edin.
Ödəniş
Ev alışında əvvəlcədən ödəmək istədiyiniz məbləği daxil edin.
İpoteka Faiz Dərəcəsi
İpotekanız üçün illik faiz dərəcəsini daxil edin.
İllik Əmlak Vergisi
Evin illik əmlak vergisi məbləğini daxil edin.
İllik Ev Sığortası
Ev sığortasının illik qiymətini daxil edin.
Aylıq Kirayə
Kirayəçi olaraq ödədiyiniz və ya ödəmək istədiyiniz aylıq kirayə məbləğini daxil edin.
İllik Kirayə Artımı
Gözlənilən illik kirayə artım faizini daxil edin.
İllik Təmir Xərcləri
Evin illik təmir və bərpa xərclərini daxil edin.
İllik Ev Dəyəri Artımı
Evin dəyərinin gözlənilən illik artım faizini daxil edin.
Kirayə Almalısınız, yoxsa Almalısınız?
Kirayə və ev alışı arasındakı uzunmüddətli maliyyə təsirlərini hesablayın və müqayisə edin.
Başqa əmlak kalkulyatorunu sınayın...
Kirayə vs Alqı Kalkulyatoru
Kirayə və ev alışı arasındakı xərcləri və faydaları müqayisə edərək məlumatlı qərar verin.
Əmlak İnvestisiya Kalkulyatoru
Əmlak investisiyanızın mümkün gəlirlərini hesablayın
Əmlak Vergisi Kalkulyatoru
Əmlak dəyəri, yerli vergi dərəcələri və istisnalar əsasında illik əmlak verginizi təxmin edin
Kira Gəliri Vergi Hesablayıcısı
Dünyada kira əmlakınızın vergi öhdəliklərini hesablayın
Kirayə vs Alqı Şərtlərini Anlamaq
Kirayə və ev alışı arasındakı müqayisəni başa düşməyə kömək edən əsas terminlər və anlayışlar.
Bərabərlik Nöqtəsi:
Alqı xərclərinin kirayədən daha az olduğu zaman, bütün xərcləri və artımı nəzərə alaraq keçən vaxt.
Ev Dəyəri Artımı:
Zamanla əmlak dəyərinin artımı, adətən illik faizlə ifadə olunur.
Əmlak Vergisi:
Yerel hökumətlər tərəfindən əmlakın qiymətləndirilmiş dəyərinə əsasən tətbiq olunan illik vergi.
Təmir Xərcləri:
Evin komponentlərinin təmiri, saxlanması və dəyişdirilməsi üçün müntəzəm xərclər.
Kirayə vs Alqı Qərarı Haqqında 5 Bilinməsi Vacib Fakt
Kirayə alma və ya ev alışı qərarı, edəcəyiniz ən böyük maliyyə seçimlərindən biridir. Sizi təəccübləndirə biləcək bəzi maraqlı məlumatlar burada.
1.5 İllik Qayda Ümumi Deyil
Ənənəvi müdriklik, 5+ il qalmağı planlaşdırırsınızsa, alqının daha yaxşı olduğunu göstərsə də, bu, yer və bazar şəraitinə görə əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Bəzi bazarlar bərabərlik üçün 7+ il tələb edə bilər, digərləri isə yalnız 3 il tələb edə bilər.
2.Ev Sahibliyinin Gizli Xərcləri
İpoteka ödənişlərindən əlavə, ev sahibləri adətən evlərinin dəyərinin 1-4%-ni illik təmir və bərpa xərclərinə sərf edirlər. Bu, kirayəçilərin narahat olmayacağı minlərlə dollar ola bilər.
3.İmkan Xərclərinin Rolu
Ödənişdə bağlanan pul başqa yerdə investisiya edilsə, potensial olaraq gəlir əldə edə bilər. Bu imkan xərci, kirayə ilə alqını müqayisə edərkən tez-tez nəzərə alınmır.
4.Vergi Faydaları Tez-tez Həddindən Artıq Dəyərləndirilir
İpoteka faizlərinin çıxılması, ev sahibliyinin əsas üstünlüklərindən biri kimi tez-tez qeyd olunsa da, vergi qanunlarındakı dəyişikliklər və artan standart çıxma, daha az ev sahibinin bu vergi güzəştlərindən əvvəlki onilliklərdə olduğu qədər faydalandığını göstərir.
5.Kirayənin Hərəkətlilik Üstünlüyü
Tədqiqatlar göstərir ki, kirayəçilərin daha çox karyera qazancı potensialı var, çünki daha çox hərəkətlilik imkanı var. Daha yaxşı iş imkanları üçün asanlıqla köçmək imkanı, ev sahibliyinin sərvət yaratma üstünlüklərini kompensasiya edən daha yüksək ömür boyu qazanc əldə edə bilər.