ভাড়া বনাম ক্রয় ক্যালকুলেটর
ভাড়া বনাম ক্রয়ের খরচ এবং সুবিধাগুলি তুলনা করুন যাতে একটি তথ্যপূর্ণ সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
Additional Information and Definitions
বাড়ির ক্রয় মূল্য
আপনি যে বাড়িটি কিনতে ভাবছেন তার মূল্য লিখুন।
ডাউন পেমেন্ট
বাড়ির ক্রয়ের জন্য আপনি যে পরিমাণটি প্রথমে দিতে চান তা লিখুন।
মর্টগেজ সুদের হার
আপনার মর্টগেজের বার্ষিক সুদের হার লিখুন।
বার্ষিক সম্পত্তি কর
বাড়ির জন্য বার্ষিক সম্পত্তি করের পরিমাণ লিখুন।
বার্ষিক বাড়ির বীমা
বাড়ির বীমার বার্ষিক খরচ লিখুন।
মাসিক ভাড়া
আপনি যে মাসিক ভাড়া দিচ্ছেন বা দেবেন তা লিখুন।
বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি
ভাড়ায় প্রত্যাশিত বার্ষিক শতাংশ বৃদ্ধি লিখুন।
বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ খরচ
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য অনুমানিত বার্ষিক খরচ লিখুন।
বার্ষিক বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি
বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির প্রত্যাশিত বার্ষিক শতাংশ লিখুন।
আপনি কি ভাড়া নেবেন নাকি কিনবেন?
ভাড়া বনাম ক্রয়ের দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক প্রভাবগুলি গণনা করুন এবং তুলনা করুন।
Loading
ভাড়া বনাম ক্রয় শর্তাবলী বোঝা
ভাড়া এবং বাড়ি ক্রয়ের মধ্যে তুলনা বোঝার জন্য মূল শর্ত এবং ধারণাগুলি।
ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট:
ক্রয়ের খরচ ভাড়ার চেয়ে কম হতে সময়, সমস্ত খরচ এবং মূল্য বৃদ্ধি বিবেচনা করে।
বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি:
সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি, সাধারণত বার্ষিক শতাংশ হিসাবে প্রকাশ করা হয়।
সম্পত্তি কর:
স্থানীয় সরকার দ্বারা সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্যের ভিত্তিতে ধার্য করা বার্ষিক কর।
রক্ষণাবেক্ষণ খরচ:
বাড়ির উপাদানগুলির মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রতিস্থাপনের জন্য নিয়মিত খরচ।
ভাড়া বনাম ক্রয় সিদ্ধান্ত সম্পর্কে ৫টি জানা দরকারি তথ্য
একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়া বা কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি। এখানে কিছু আকর্ষণীয় তথ্য রয়েছে যা আপনাকে অবাক করতে পারে।
1.৫ বছরের নিয়ম সর্বজনীন নয়
যদিও প্রচলিত জ্ঞান বলে যে আপনি যদি ৫ বছরের বেশি সময়ের জন্য থাকেন তবে ক্রয় ভালো, এটি অবস্থান এবং বাজারের অবস্থার উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করে। কিছু বাজারে ব্রেক-ইভেন হতে ৭ বছরের বেশি সময় লাগতে পারে, যখন অন্যগুলিতে মাত্র ৩ বছর লাগতে পারে।
2.বাড়ির মালিকানার গোপন খরচ
মর্টগেজ পেমেন্টের বাইরে, বাড়ির মালিকরা সাধারণত তাদের বাড়ির মূল্য প্রতি বছর ১-৪% রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য ব্যয় করেন। এটি প্রতি বছর হাজার হাজার ডলার হতে পারে যা ভাড়াটিয়াদের চিন্তা করতে হয় না।
3.অবসরের খরচের ভূমিকা
ডাউন পেমেন্টে বাঁধা টাকা অন্য কোথাও বিনিয়োগ করলে সম্ভাব্যভাবে লাভ করতে পারে। ভাড়া এবং ক্রয়ের তুলনা করার সময় এই অবসরের খরচ প্রায়ই উপেক্ষা করা হয়।
4.কর সুবিধাগুলি প্রায়ই অতিরিক্ত মূল্যায়ন করা হয়
যদিও মর্টগেজ সুদের কাটা বাড়ির মালিকানার একটি প্রধান সুবিধা হিসাবে প্রায়ই উল্লেখ করা হয়, কর আইনের পরিবর্তন এবং বাড়তি মানক কাটা মানে অনেক কম বাড়ির মালিক আসলে এই কর সুবিধা থেকে উপকৃত হন যা পূর্ববর্তী দশকগুলিতে ছিল।
5.ভাড়ার গতিশীলতা প্রিমিয়াম
গবেষণায় দেখা গেছে যে ভাড়াটিয়াদের উচ্চতর কর্মজীবনের আয়ের সম্ভাবনা রয়েছে কারণ তাদের গতিশীলতা বেশি। উন্নত চাকরির সুযোগের জন্য সহজে স্থানান্তরিত হওয়ার ক্ষমতা বাড়ির মালিকানার সম্পদ গঠনের সুবিধাগুলিকে অতিক্রম করতে পারে।