ডাউন পেমেন্ট ক্যালকুলেটর
আমাদের সহজ ক্যালকুলেটর টুলের সাহায্যে আপনার বাড়ির ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা গণনা করুন।
Additional Information and Definitions
বাড়ির মূল্য
আপনি যে বাড়িটি ক্রয় করতে চান তার মোট মূল্য প্রবেশ করুন।
ডাউন পেমেন্টের শতাংশ
বাড়ির মূল্যের শতাংশ হিসেবে আপনার কাঙ্ক্ষিত ডাউন পেমেন্ট প্রবেশ করুন। 20% বা তার বেশি PMI এড়াতে সাহায্য করে।
আপনার ডাউন পেমেন্ট গণনা করুন
শুরু করতে বাড়ির মূল্য এবং কাঙ্ক্ষিত ডাউন পেমেন্টের শতাংশ প্রবেশ করুন।
Loading
ডাউন পেমেন্টের শর্তাবলী ব্যাখ্যা করা
মূল ডাউন পেমেন্ট ধারণাগুলি বোঝা:
ডাউন পেমেন্ট:
বাড়ির ক্রয়ের মূল্যের প্রাথমিক অগ্রিম অংশ যা আপনি ক্লোজিংয়ের সময় প্রদান করেন। বাকি অংশ সাধারণত মর্টগেজের মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়।
PMI (প্রাইভেট মর্টগেজ ইনস্যুরেন্স):
যখন আপনার ডাউন পেমেন্ট বাড়ির ক্রয়ের মূল্যের 20% এর কম হয় তখন ঋণদাতাদের দ্বারা প্রয়োজনীয় বীমা। এটি ঋণদাতাকে রক্ষা করে যদি আপনি ঋণে ডিফল্ট করেন।
এফএইচএ ন্যূনতম:
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) যোগ্য ক্রেতাদের জন্য 3.5% পর্যন্ত ডাউন পেমেন্টের অনুমতি দেয়, যা বাড়ির মালিকানা আরও সহজ করে তোলে।
কনভেনশনাল ডাউন পেমেন্ট:
পারম্পরিক মর্টগেজ সাধারণত 5-20% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। কনভেনশনাল ঋণের জন্য 10% একটি সাধারণ পরিমাণ।
আর্নেস্ট মানি ডিপোজিট:
একটি বাড়ির জন্য প্রস্তাব জমা দেওয়ার সময় করা একটি ভাল বিশ্বাসের আমানত। এই পরিমাণটি সাধারণত আপনার ডাউন পেমেন্টের অংশ হয়ে যায় যদি প্রস্তাবটি গৃহীত হয়।
ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম:
সরকারি এবং অলাভজনক প্রোগ্রামগুলি যা গ্রান্ট, ঋণ বা অন্যান্য আর্থিক সহায়তার মাধ্যমে বাড়ির ক্রেতাদের ডাউন পেমেন্টে সাহায্য করে। এই প্রোগ্রামগুলি প্রায়ই প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতা বা মধ্যম আয়ের লোকদের লক্ষ্য করে।
জাম্বো লোন:
মর্টগেজ যা কনভেনশনাল ঋণের সীমা অতিক্রম করে, সাধারণত ঋণদাতাদের জন্য তাদের বাড়ানো ঝুঁকির কারণে বড় ডাউন পেমেন্ট (প্রায়ই 10-20% বা তার বেশি) প্রয়োজন।
বাড়ির ডাউন পেমেন্ট সম্পর্কে আকর্ষণীয় তথ্য
ডাউন পেমেন্টগুলি বাড়ি কেনার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশে পরিণত হয়েছে কিভাবে কখনও ভেবেছেন? বাড়ির মালিকানার এই গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ সম্পর্কে কিছু আকর্ষণীয় তথ্য অনুসন্ধান করা যাক।
1.20% নিয়ম সবসময় মানক ছিল না
মহামন্দার আগে, বাড়ির ক্রেতাদের প্রায়ই 50% ডাউন প্রয়োজন ছিল! 1930-এর দশকে FHA এই পরিবর্তন করেছে, বাড়ির মালিকানা আরও সহজ করতে এখন পরিচিত 20% মানকটি চালু করেছে। এই একক পরিবর্তনটি লক্ষ লক্ষ আমেরিকানকে বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করেছে।
2.ঋণদাতারা কেন ডাউন পেমেন্ট পছন্দ করেন
গবেষণায় দেখা গেছে যে ডাউন পেমেন্টে প্রতি 5% বৃদ্ধি ডিফল্ট ঝুঁকি প্রায় 2% কমিয়ে দেয়। এটি শুধুমাত্র অর্থের ব্যাপার নয় - বড় ডাউন পেমেন্টের সাথে বাড়ির মালিকরা তাদের বিনিয়োগের প্রতি আরও প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হন, যা অর্থপ্রদানের বজায় রাখার জন্য একটি মনস্তাত্ত্বিক প্রণোদনা তৈরি করে।
3.বিশ্বজুড়ে ডাউন পেমেন্ট
বিভিন্ন দেশ ডাউন পেমেন্টের প্রতি আকর্ষণীয় দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে। দক্ষিণ কোরিয়া কিছু অঞ্চলে বাজারের অনুমান প্রতিরোধ করতে 50% পর্যন্ত ডাউন প্রয়োজন। অন্যদিকে, জাপান প্রায়শই তাদের অনন্য সম্পত্তির বাজারের কারণে 100% অর্থায়ন অনুমোদন করে।
4.PMI ট্রেড-অফ
20% পৌঁছাতে পারছেন না? সেখানেই PMI আসে। যদিও এর মানে অতিরিক্ত মাসিক খরচ, PMI লক্ষ লক্ষ মানুষকে পূর্ণ 20% ডাউন পেমেন্ট সঞ্চয় করতে অপেক্ষা করার পরিবর্তে দ্রুত বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করেছে।