Boligoverkommelighed Beregner
Find ud af, hvor meget hus du har råd til baseret på din indkomst, gæld og udbetaling.
Additional Information and Definitions
Årlig Husstandsindkomst
Indtast din samlede årlige husstandsindkomst før skat.
Månedlige Gældsbetalinger
Indtast dine samlede månedlige gældsbetalinger inklusive billån, studielån og kreditkort.
Udbetaling
Indtast det beløb, du planlægger at betale i udbetaling på dit boligkøb.
Rente
Indtast den forventede årlige realkredit rente.
Beregn Dit Boligbudget
Indtast dine økonomiske oplysninger for at bestemme dit ideelle boligprisklasse.
Loading
Boligoverkommelighed Termer
Forståelse af nøglebegreber inden for boligoverkommelighed:
Gæld-til-Indkomst Forhold (DTI):
Procentdelen af din månedlige indkomst, der går til at betale gæld. Långivere foretrækker typisk et DTI-forhold på 43% eller mindre.
Front-End Forhold:
Procentdelen af din månedlige indkomst, der ville gå til din boligbetaling, inklusive hovedstol, rente, skatter og forsikring (PITI).
Back-End Forhold:
Procentdelen af din månedlige indkomst, der går til at betale alle månedlige gældsbetalinger, inklusive dit potentielle realkreditlån og andre gæld.
PITI:
Hovedstol, Rente, Skatter og Forsikring - de fire komponenter, der udgør din månedlige realkreditbetaling.
Smarte Tips til Boligoverkommelighed
At forstå, hvor meget hus du har råd til, involverer mere end blot din indkomst. Her er nogle indsigter til at hjælpe dig med at træffe en klog beslutning.
1.28/36 Reglen
De fleste finansielle rådgivere anbefaler 28/36-reglen: brug ikke mere end 28% af din brutto månedlige indkomst på boligudgifter og ikke mere end 36% på samlede gældsbetalinger.
2.Skjulte Omkostninger
Husk at tage højde for ejendomsskatter, forsikring, forsyninger, vedligeholdelse og HOA-gebyrer, når du beregner overkommelighed. Disse kan tilføje 1-4% af din boligs værdi årligt.
3.Indvirkning af Nødfond
At have en solid nødfond (3-6 måneders udgifter) kan hjælpe dig med at kvalificere dig til bedre realkreditrenter og give sikkerhed i boligejerskab.
4.Fremtidssikret Planlægning
Overvej at købe et mindre hus, end du maksimalt har råd til. Dette skaber økonomisk fleksibilitet til fremtidige livsændringer, boligforbedringer eller investeringsmuligheder.