Anzahlung Rechner
Berechnen Sie Ihren Bedarf an Anzahlungen für ein Zuhause mit unserem einfachen Rechner.
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Hauspreis
Geben Sie den Gesamtpreis des Hauses ein, das Sie kaufen möchten.
Prozentsatz der Anzahlung
Geben Sie Ihre gewünschte Anzahlung als Prozentsatz des Hauspreises ein. 20% oder mehr hilft, PMI zu vermeiden.
Berechnen Sie Ihre Anzahlung
Geben Sie den Hauspreis und den gewünschten Prozentsatz der Anzahlung ein, um zu beginnen.
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Begriffe zur Anzahlung erklärt
Verstehen Sie wichtige Konzepte zur Anzahlung:
Anzahlung:
Der anfängliche Betrag des Kaufpreises des Hauses, den Sie bei Abschluss zahlen. Der Rest wird normalerweise durch eine Hypothek finanziert.
PMI (Private Hypothekenversicherung):
Versicherung, die von Kreditgebern verlangt wird, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20% des Kaufpreises des Hauses beträgt. Sie schützt den Kreditgeber, wenn Sie den Kredit nicht zurückzahlen.
FHA Mindestbetrag:
Die Federal Housing Administration (FHA) erlaubt Anzahlungen von nur 3,5% für qualifizierte Käufer, was den Erwerb von Wohneigentum erleichtert.
Konventionelle Anzahlung:
Traditionelle Hypotheken erfordern normalerweise eine Anzahlung von 5-20%. 10% ist ein gängiger Betrag für konventionelle Kredite.
Ernsthafte Geldanzahlung:
Eine gute Glaubensanzahlung, die bei der Einreichung eines Angebots für ein Haus geleistet wird. Dieser Betrag wird normalerweise Teil Ihrer Anzahlung, wenn das Angebot angenommen wird.
Programme zur Unterstützung bei Anzahlungen:
Regierungs- und gemeinnützige Programme, die Käufern bei Anzahlungen durch Zuschüsse, Darlehen oder andere finanzielle Unterstützung helfen. Diese Programme richten sich oft an Erstkäufer oder Personen mit moderatem Einkommen.
Jumbo-Darlehen:
Hypotheken, die die konventionellen Darlehensgrenzen überschreiten und normalerweise höhere Anzahlungen (oft 10-20% oder mehr) erfordern, aufgrund des erhöhten Risikos für Kreditgeber.
Faszinierende Fakten über Anzahlungen für Häuser
Haben Sie sich jemals gefragt, wie Anzahlungen zu einem so entscheidenden Teil des Hauskaufs wurden? Lassen Sie uns einige interessante Fakten über diesen wichtigen Schritt im Wohneigentum erkunden.
1.Die 20%-Regel war nicht immer Standard
Vor der Großen Depression benötigten Hauskäufer oft 50% Anzahlung! Die FHA änderte dies in den 1930er Jahren und führte den mittlerweile bekannten 20%-Standard ein, um den Erwerb von Wohneigentum zugänglicher zu machen. Diese einzige Änderung half Millionen von Amerikanern, Eigenheimbesitzer zu werden.
2.Warum Kreditgeber Anzahlungen lieben
Studien zeigen, dass jede 5%-Erhöhung der Anzahlung das Ausfallrisiko um etwa 2% senkt. Es geht nicht nur um das Geld - Hausbesitzer mit höheren Anzahlungen sind tendenziell stärker an ihrer Investition interessiert, was einen psychologischen Anreiz schafft, die Zahlungen aufrechtzuerhalten.
3.Anzahlungen weltweit
Verschiedene Länder haben faszinierende Ansätze zu Anzahlungen. Südkorea verlangt in einigen Regionen bis zu 50% Anzahlung, um Markt Spekulationen zu verhindern. Inzwischen erlaubt Japan oft 100% Finanzierung aufgrund ihres einzigartigen Immobilienmarktes.
4.Der PMI-Ausgleich
Können Sie nicht 20% erreichen? Dann kommt PMI ins Spiel. Obwohl es zusätzliche monatliche Kosten bedeutet, hat PMI Millionen geholfen, schneller Eigenheimbesitzer zu werden, anstatt Jahre zu warten, um eine vollständige Anzahlung von 20% zu sparen.