Rechner für vorzeitige Rückzahlungsstrafe
Bewerten Sie die Strafe für die vorzeitige Rückzahlung Ihres Hypothekendarlehens im Vergleich zu den monatlichen Zahlungen.
Additional Information and Definitions
Ursprünglicher Darlehensbetrag
Ihr aktueller Hypothekenhauptbetrag. Dies sollte widerspiegeln, wie viel Sie noch schulden.
Jährlicher Zinssatz (%)
Der jährliche Zinssatz Ihres aktuellen Darlehens. Z.B. 6 bedeutet 6%.
Verbleibende Monate
Wie viele Monate verbleiben, bis Ihr Darlehen vollständig zurückgezahlt ist.
Strafmethode
Wählen Sie, wie Ihre Hypothekenstrafe bestimmt wird: 3 Monate Zinsen, IRD oder das Höhere von beiden.
Zinsdifferenz (IRD) (%)
Wenn Sie die IRD-Methode verwenden, die Differenz zwischen Ihrem alten Zinssatz und dem aktuellen neuen Zinssatz. Z.B. wenn Sie 6% haben, aber die neuen Sätze 4% betragen, beträgt die Differenz 2.
IRD-Strafmonate
Anzahl der Monate, die zur Berechnung der IRD-basierten Strafe verwendet werden. Oft 6-12 Monate in einigen Regionen.
Frühe Rückzahlung oder weiter zahlen?
Erfahren Sie, wie viel Sie in den nächsten 12 Monaten sparen könnten.
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Begriffe zur Vorfälligkeitsentschädigung
Verstehen Sie die wichtigsten Konzepte hinter den Kosten der vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken:
3-Monats-Zinsstrafe:
Eine einfache Strafe, die drei Monate Zinsen entspricht. Oft von Kreditgebern als Standardstrafe verwendet. Sie hilft ihnen, einige verlorene Einnahmen zurückzugewinnen.
Zinsdifferenz (IRD):
Eine Methode, die den Zinssatz Ihres Darlehens mit den aktuellen Sätzen vergleicht. Die Strafe deckt die potenziellen Verluste des Kreditgebers für die verbleibenden Monate ab.
Verbleibende Monate:
Die Gesamtzahl der Monate, die für Ihre Hypothek verbleiben, wenn Sie regelmäßige Zahlungen fortsetzen. Sie wird zur Berechnung der potenziellen Zinskosten verwendet.
Strafmonate:
Wird in der IRD-Formel verwendet, um zu bestimmen, wie viele Monate Zinsdifferenz Ihnen als Strafe berechnet werden sollten.
5 überraschende Fakten über die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken
Wann macht es Sinn, eine Hypothek vorzeitig zu tilgen? Hier sind einige weniger bekannte Informationen.
1.Ihr Kredit-Score könnte vorübergehend sinken
Die Tilgung einer großen Schuld kann zu einem kurzfristigen Rückgang Ihrer Kreditnutzung führen, aber sie erholt sich schnell, sobald alles aktualisiert wird.
2.Einige Kreditgeber erlassen IRD zu besonderen Anlässen
Einige Kreditgeber haben Feiertags- oder Aktionszeiträume, in denen sie IRD-Strafen reduzieren oder erlassen, wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen.
3.Hypothekenverkürzung übertrifft manchmal Refinanzierung
Anstatt zu refinanzieren, könnte die Zahlung eines Einmalbetrags oder größerer Zahlungen mehr Zinsen sparen, wenn Ihr bestehender Satz bereits günstig ist.
4.Psychologische Vorteile sind real
Eigenheimbesitzer berichten oft, dass sie weniger Stress empfinden, wenn sie von Hypothekenschulden befreit sind, selbst wenn die Mathematik nicht immer große Einsparungen zeigt.
5.Fragen Sie nach der Portierung der Hypothek
In einigen Regionen können Sie Ihre bestehende Hypothek auf ein neues Zuhause 'portieren', wodurch Sie Ihren aktuellen Satz und die Bedingungen beibehalten und Strafen vollständig vermeiden können.