Υπολογιστής Επένδυσης Ακινήτων

Ποσό Δανείου:

Το ποσό χρημάτων που δανείζεται για την αγορά του ακινήτου, υπολογίζεται ως η τιμή αγοράς μείον την προκαταβολή.

Μηνιαία Δόση Δανείου:

Η μηνιαία δόση που καταβάλλεται για την αποπληρωμή του δανείου, συμπεριλαμβανομένου του κεφαλαίου και των τόκων.

Ετήσιο Ενοίκιο:

Το συνολικό εισόδημα από ενοίκια που αναμένεται από το ακίνητο σε ένα έτος, υπολογίζεται ως το μηνιαίο ενοίκιο πολλαπλασιασμένο με 12.

Ετήσιες Δαπάνες:

Το συνολικό ετήσιο κόστος που σχετίζεται με την κατοχή και τη συντήρηση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των φόρων ακινήτων, της ασφάλισης και της συντήρησης.

Ετήσια Ροή Μετρητών:

Το καθαρό εισόδημα από το ακίνητο μετά από όλες τις δαπάνες, υπολογίζεται ως το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια μείον τις ετήσιες δαπάνες και τις δόσεις δανείου.

Απόδοση Επένδυσης (ROI):

Ένα μέτρο της κερδοφορίας της επένδυσης, υπολογίζεται ως η ετήσια ροή μετρητών διαιρεμένη με το συνολικό κόστος επένδυσης.

Ρυθμός Κεφαλαιοποίησης (Cap Rate):

Ένα μέτρο της ικανότητας παραγωγής εισοδήματος του ακινήτου, υπολογίζεται ως το καθαρό λειτουργικό εισόδημα διαιρεμένο με την αξία του ακινήτου.

Αξιολόγηση Ακινήτου:

Η αύξηση της αξίας του ακινήτου με την πάροδο του χρόνου, εκφρασμένη ως ετήσιο ποσοστό.

Ποσοστό Κενών Θέσεων:

Το ποσοστό του έτους που αναμένεται το ακίνητο να είναι κενό και να μην παράγει εισόδημα από ενοίκια.

Προβλεπόμενη Αξία Ακινήτου:

Η εκτιμώμενη αξία του ακινήτου μετά από έναν καθορισμένο αριθμό ετών, βασισμένη στον ετήσιο ρυθμό αξιολόγησης.