Υπολογιστής Ποσοστού Κενών και Κατοικημένων Μονάδων
Υπολογίστε πώς οι κενές μονάδες επηρεάζουν τα έσοδα από ενοίκια και το ποσοστό κατοίκησης.
Additional Information and Definitions
Συνολικές Μονάδες
Ο συνολικός αριθμός ενοικιαζόμενων μονάδων στην ιδιοκτησία ή στο συγκρότημα.
Κενές Μονάδες
Πόσες μονάδες είναι αυτή τη στιγμή μη κατειλημμένες. Πρέπει να είναι λιγότερες ή ίσες με τις συνολικές μονάδες.
Μηνιαίο Ενοίκιο (ανά μονάδα)
Το τυπικό μηνιαίο ενοίκιο που συλλέγετε για κάθε κατειλημμένη μονάδα.
Μηνιαία Τέλη (ανά μονάδα)
Οποιαδήποτε επιπλέον μηνιαία τέλη ή χρεώσεις που πληρώνουν οι ενοικιαστές. Για παράδειγμα, τέλη κατοικίδιων ή τέλη στάθμευσης ανά μονάδα.
Loading
Δοκιμάστε έναν άλλο υπολογιστή Real Estate...
Υπολογιστής Κατανομής Τελών HOA
Διαχωρίστε τα τέλη της Ένωσης Ιδιοκτητών Σπιτιών μεταξύ πολλαπλών ιδιοκτητών ή μονάδων χρησιμοποιώντας το μέγεθος ή τα ποσοστά ιδιοκτησίας.
Υπολογιστής Ποσοστού Κενών και Κατοικημένων Μονάδων
Υπολογίστε πώς οι κενές μονάδες επηρεάζουν τα έσοδα από ενοίκια και το ποσοστό κατοίκησης.
Υπολογιστής Φόρου Εισοδήματος Ενοικίων
Υπολογίστε την υποχρέωση φόρου ακινήτου σας παγκοσμίως
Υπολογιστής Κέρδους από Flip
Αξιολογήστε το πιθανό σας κέρδος από την αγορά, ανακαίνιση και flip ακινήτων.
Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις
Click on any question to see the answer
Όροι Κενών και Κατοίκησης
Βασικές έννοιες για την αξιολόγηση της απόδοσης ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας.
Κενές Μονάδες
Ποσοστό Κατοίκησης
Μηνιαία Τέλη
Απώλεια Κενών
5 Απροσδόκητοι Λόγοι που Εμφανίζονται Κενά
Ακόμα και οι καλά τοποθετημένες ιδιοκτησίες μπορεί να υποφέρουν από απρόβλεπτα κενά. Παρακάτω είναι κοινοί λόγοι που μπορεί να μην αναμένετε.
1.Αλλαγές στην Τοπική Αγορά Εργασίας
Μια ξαφνική κλείσιμο ενός μεγάλου εργοδότη μπορεί να προκαλέσει την αναχώρηση των κατοίκων, αυξάνοντας γρήγορα τα ποσοστά κενών.
2.Μη Ανταγωνιστικές Παροχές
Αν τα κοντινά συγκροτήματα αναβαθμίσουν τις παροχές τους όπως γυμναστήρια ή κοινόχρηστοι χώροι ενώ εσείς παραμένετε στάσιμοι, η ιδιοκτησία σας μπορεί να γίνει λιγότερο ελκυστική.
3.Εποχιακές Τάσεις Ενοικίασης
Ορισμένες τοποθεσίες βιώνουν ετήσιους κύκλους σε πόλεις με πανεπιστήμια ή τουριστικές περιοχές, οδηγώντας σε μεταβολές στην κατοίκηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
4.Υπερτιμολόγηση σε Μια Αδύναμη Αγορά
Οι ενοικιαστές μπορεί να επιλέξουν εναλλακτικές αν το αναγραφόμενο ενοίκιο σας είναι υψηλότερο από παρόμοιες κοντινές μονάδες, παρατείνοντας τα κενά.
5.Ανεπαρκής Διαφήμιση
Η αποτυχία να διαφημιστείτε αποτελεσματικά σε πλατφόρμες ή τοπικές καταχωρίσεις μπορεί να αφήσει τους δυνητικούς ενοικιαστές ανυποψίαστους για τις διαθέσιμες μονάδες.