ARM intressimäärade kohandamise kalkulaator
Plaani oma hüpoteegi intressimuutusi pärast ARM uuendamist ja vaata, kas refinantseerimine on parem.
Additional Information and Definitions
Jäänud laenusumma
Kui palju põhiosa on jäänud teie ARM-ile. Peab olema positiivne väärtus.
Praegune ARM intressimäär (%)
Teie ARM-i vana aastane intressimäär enne selle uuendamist.
Kohandatud määr pärast uuendamist (%)
Uus aastane intressimäär, kui teie ARM uuendatakse. Nt 7% tähendab 7.0.
Fikseeritud refinantseerimise määr (%)
Aastane intressimäär, kui otsustate täna fikseeritud hüpoteegiks refinantseerida.
Kuu, mis jääb vana määraga
Kui palju kuud jääb enne, kui teie ARM-i intressimäär vahetub kohandatud määraga.
Püsida ARM-is või refinantseerida?
Hinda järgmise 12 kuu kulusid mõlemas stsenaariumis.
Loading
Peamised ARM mõisted
Muutuva intressimääraga hüpoteegi uuendamise mõistmine aitab kaaluda teie võimalusi:
ARM uuendus:
Kui teie algne ARM periood lõpeb ja intressimäär muutub. Sageli võib see oluliselt suurendada või vähendada teie igakuiseid kulusid.
Fikseeritud refinantseerimise määr:
Intressimäär, mille te nüüd kindlustate uue, stabiilse hüpoteegi jaoks. Võib potentsiaalselt vältida tulevasi kõikumisi igakuistes maksetes.
Kuu, mis jääb vana määraga:
Kui palju kuud saate endiselt nautida algset ARM määra. Tüüpiliselt on see odavam kui sellele järgnev kohandatud määr.
Igakuine määrade arvutamine:
Jagab aastase intressimäära 12. Seda kasutatakse siin igakuiste intressi hindamiste jaoks lühikeses 12-kuulises horisondis.
5 üllatavat fakti ARM-ide kohta
Muutuvad intressimääraga hüpoteegid võivad teid paljuski üllatada. Siin on mõned huvitavad ülevaated.
1.Teie makse võib langeda
Jah, ARM-id võivad uuenduda madalamale määrale, kui turutingimused seda soosivad, mis viib madalamate igakuiste makseteni kui varem.
2.Määrade piirangud ei kaitse teid alati täielikult
Kuigi teie määrale võib olla piirang, kui kõrge see ühes uuenduses võib minna, võivad mitmed uuendused siiski lõpuks selle üsna kõrgeks tõsta.
3.Uuenduse ajastamine on kõik
Mõned koduomanikud plaanivad suuri elusündmusi või kodu müüke ARM-i uuenduse ümber, et vältida kõrgemaid kulusid või trahve.
4.Refinantseerimine võib nõuda hindamist
Laenuandjad nõuavad sageli enne refinantseerimise pakkumist uut kodu hindamist. Turumuutused teie kinnisvara väärtuses võivad mõjutada tehingut.
5.Hübriid ARM-id ei ole alati 50-50
Algne määraperiood võib varieeruda, näiteks 5, 7 või 10 aastat fikseeritud määraga, millele järgneb aastane või poolaastane uuendus.