Kodu soetamise kalkulaator
Selgitage välja, kui palju kodu saate endale lubada, tuginedes oma sissetulekule, võlgadele ja sissemaksele.
Additional Information and Definitions
Aastane leibkonna sissetulek
Sisestage oma koguaastane leibkonna sissetulek enne makse.
Kuu võlgade maksed
Sisestage oma kogukuine võlgade makse, sealhulgas autolaenud, üliõpilaslaenud ja krediitkaardid.
Sissemakse
Sisestage summa, mille plaanite oma kodu ostmisel sissemakseks.
Intressimäär
Sisestage oodatav aastane hüpoteegi intressimäär.
Arvutage oma kodu eelarve
Sisestage oma finantsandmed, et määrata oma ideaalne koduhinna vahemik.
Loading
Kodu soetamise mõisted
Mõistete mõistmine kodu soetamise osas:
Võlgade ja sissetuleku suhe (DTI):
Protsent teie kuisest sissetulekust, mis läheb võlgade tasumiseks. Laenuandjad eelistavad tavaliselt DTI suhet, mis on 43% või vähem.
Eesmine suhe:
Protsent teie kuisest sissetulekust, mis läheks teie eluasememaksete, sealhulgas põhiosa, intressi, maksude ja kindlustuse (PITI) tasumiseks.
Tagumine suhe:
Protsent teie kuisest sissetulekust, mis läheb kõigi kuiste võlgade maksete tasumiseks, sealhulgas teie võimaliku hüpoteegi ja muude võlgade tasumiseks.
PITI:
Põhiosa, intress, maksud ja kindlustus - neli komponenti, mis moodustavad teie igakuise hüpoteegi makse.
Nutikaid näpunäiteid kodu soetamiseks
Mõistmine, kui palju kodu saate endale lubada, hõlmab rohkem kui lihtsalt teie sissetulekut. Siin on mõned teadmised, mis aitavad teil teha tarku otsuseid.
1.28/36 reegel
Enamik finantsnõustajaid soovitab 28/36 reeglit: kulutage eluasemekuludele mitte rohkem kui 28% oma brutokuust sissetulekust ja mitte rohkem kui 36% koguvõlgade maksetele.
2.Peidetud kulud
Ärge unustage arvesse võtta kinnisvaramakse, kindlustust, kommunaalkulusid, hooldust ja HOA tasusid, kui arvutate soetamisvõimet. Need võivad lisada 1-4% teie kodu väärtusest aastas.
3.Hädaabifondi mõju
Tugeva hädaabifondi (3-6 kuu kulud) olemasolu võib aidata teil kvalifitseeruda parematele hüpoteekide intressimääradele ja pakkuda turvalisust kodu omamisel.
4.Tulevikukindel planeerimine
Kaaluge ostmist vähem kodu, kui saate endale lubada maksimaalselt. See loob finantsilist paindlikkust tulevaste elumuutuste, kodu paranduste või investeerimisvõimaluste jaoks.